基于改進的SOM的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析及預(yù)警研究.pdf

1、最近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，隨著產(chǎn)業(yè)如此迅速的成長，我國房地產(chǎn)業(yè)的成長突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越來越廣闊的成長空間。然而，由于房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，具有資金密集性、投資回報期長、高利潤、高風(fēng)險等特點，加上我國的房地產(chǎn)業(yè)尚不夠規(guī)范化，金融體系的不完善，房地產(chǎn)業(yè)在飛速猛進的同時，也承受著巨大的財務(wù)風(fēng)險。SOM人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)(Self-Organizing Feature Map,自組

2、織特性映射網(wǎng)絡(luò))模型，具有較強的適應(yīng)性和優(yōu)良的聚類功能。如何根據(jù)實際情況應(yīng)用SOM網(wǎng)絡(luò)進行企業(yè)財務(wù)風(fēng)險評價，對現(xiàn)有SOM進行改進，提高解的精確度，利用改進后的SOM對房地產(chǎn)企業(yè)進行財務(wù)預(yù)警研究，并和其他房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)警方法進行結(jié)果對比和總結(jié)，指導(dǎo)和應(yīng)用于實踐，是文章要重點做的研究。
　　本文利用滬深兩市94家房地產(chǎn)上市公司和28個財務(wù)預(yù)警指標，構(gòu)建了房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險評價模型。第一,闡述了中國房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀，通過分析產(chǎn)生風(fēng)

3、險的各個環(huán)節(jié)，得出現(xiàn)階段存在的主要問題,極其形成原因和影響成分。第二,構(gòu)建了SOM神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)聚類模型。第三,建立了房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險評價指標模型。收集到94家滬深房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)信息，整理了這94家房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)報表，篩選出28個財務(wù)指標的具體數(shù)據(jù)。第四，對SOM網(wǎng)絡(luò)進行改進，提高解的精確度，應(yīng)用改進后的SOM對94家房地產(chǎn)上市公司財務(wù)數(shù)據(jù)樣本進行聚類分析，得到高精度的綜合聚類結(jié)果，得出每一類企業(yè)的財務(wù)特性，清晰直觀的表達了企業(yè)