淺談房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險及防范

1、河南理工大學(xué)2013屆本科生畢業(yè)論文I淺談房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險及防范摘要近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)持續(xù)增溫的現(xiàn)象，房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中占據(jù)越來越重要的地位。一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展為國民經(jīng)濟增長做出了重要貢獻；另一方面，由于房地產(chǎn)行業(yè)本身屬于高投資、高風(fēng)險、高收益的行業(yè)，再加上我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)尚不夠規(guī)范化，金融體系的不完善，房地產(chǎn)行業(yè)在高歌猛進的同時，也承受著巨大的財務(wù)風(fēng)險。本文主要闡述了房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的背景、現(xiàn)狀及特點，在資產(chǎn)負

2、債率高，存在償債風(fēng)險、利率風(fēng)險、再籌資風(fēng)險、稅收政策風(fēng)險及市場供求風(fēng)險的現(xiàn)狀基礎(chǔ)之上，從內(nèi)因和外因兩方面分別分析其財務(wù)風(fēng)險形成原因，并針對不同的原因分別提出了樹立風(fēng)險價值觀念，研究政策環(huán)境與形勢，整合社會資源，正確選擇開發(fā)的物業(yè)狀態(tài)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高財務(wù)管理水平，增強風(fēng)險意識，提高決策水平五大措施，為房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險防范和規(guī)避提供了一定的參考。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險防范河南理工大學(xué)2013屆本科生畢業(yè)論文目錄前言.......

3、.............................................................11房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀及特點...........................................11.1房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀.............................................21.2房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險特點.........................

4、....................42房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險形成的原因...........................................52.1系統(tǒng)性風(fēng)險形成原因.................................................52.1.1經(jīng)濟環(huán)境......................................................52.1.2資源環(huán)境.....

5、.................................................52.1.3市場環(huán)境......................................................62.1.4法律、政策環(huán)境................................................62.2非系統(tǒng)風(fēng)險形成原因.................................

6、................62.2.1自身經(jīng)營特點..................................................72.2.2資本結(jié)構(gòu)......................................................72.2.3財務(wù)管理水平..................................................72.2.4決策風(fēng)險意識....

7、..............................................73房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險防范對策...........................................73.1樹立風(fēng)險價值觀念，研究政策環(huán)境與經(jīng)濟形勢...........................93.2整合社會資源，正確選擇開發(fā)的物業(yè)形態(tài)..............................103.3優(yōu)化資本結(jié)構(gòu).

8、.....................................................103.4提高財務(wù)管理水平..................................................113.5增強風(fēng)險意識，提高決策水平........................................12結(jié)論..........................................