我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房問題的法與經(jīng)濟(jì)學(xué)分析.pdf

1、小產(chǎn)權(quán)房是我國(guó)上世紀(jì)90年代出現(xiàn)的新事物，自問世的那刻起便倍受爭(zhēng)議。小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)嚴(yán)格意義上的法律概念，而是人們約定俗成的一個(gè)稱呼。隨著新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模在全國(guó)已達(dá)幾十多億平方米。如此龐大規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房已成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)問題。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的最根本原因是我國(guó)城鄉(xiāng)二元土地制度。由于我國(guó)特有的土地制度，導(dǎo)致農(nóng)村土地與城市土地同地不同權(quán)的命運(yùn)，這在一定程度上損害了農(nóng)民集體的利益。打破農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的堡壘不但是農(nóng)民維權(quán)

2、的意愿，也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在要求。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)，社會(huì)各界都存在不同的觀點(diǎn)，支持與反對(duì)的呼聲旗鼓相當(dāng)。國(guó)家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的治理仍舉步維艱，巨大的阻力折射出小產(chǎn)權(quán)房背后利益主體的復(fù)雜性。如何妥善處理小產(chǎn)權(quán)房問題已成為關(guān)乎廣大人民切身利益和社會(huì)穩(wěn)定的全國(guó)性問題。
　　本文從法與經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角去解析小產(chǎn)權(quán)房問題。通過小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的多方因素綜合分析后，將小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的社會(huì)影響進(jìn)行經(jīng)濟(jì)和法律兩大方面的分類討論。一方面闡述小產(chǎn)權(quán)房的法律法規(guī)