高負債率房地產上市公司資金管理風險分析——以首開股份為例.pdf

1、上市公司企業(yè)資金管理水平是衡量企業(yè)是否健康運營的重要指標之一，而房地產行業(yè)由于其明顯高于其他行業(yè)的資產負債率，高負債運營下的資金管理措施和現金流管理以及風險防范措施等對企業(yè)發(fā)展更為重要。金融危機后，我國企業(yè)迎來新的發(fā)展時期，資金需求明顯提升，由此帶來的是企業(yè)融資、借貸規(guī)模大幅度提升。房地產行業(yè)作為資金需求的“大戶”，在金融資本市場上十分活躍，融資行動更為頻繁。房地產市場的一度繁華更使得房地產企業(yè)不惜以令人驚詫的高負債率借入大量資本。

2、r>　　本文采用的是案例研究法，以北京首都開發(fā)股份有限公司（以下稱“首開股份”）為研究案例，以風險管理理論中風險識別、風險衡量、風險評價和風險控制理論等為分析的理論基礎，對高負債率房地產上市公司經營管理中存在的資金管理風險進行分析。本文對首先對首開股份的企業(yè)概況、企業(yè)融資動機和融資過程極易企業(yè)的經營問題進行分析，然后分別從企業(yè)現金流管理、負債經營問題以及企業(yè)運營等方面對資金管理風險進行深入分析，得出高負債率企業(yè)的融資成本相比非高負債經營