我國a股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析——基于財務(wù)指標(biāo)綜合評價的視角

1、MBA碩士學(xué)位論文論文題目 論文題目： 我國 ： 我國 A 股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析 股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析——基于財務(wù)指標(biāo)綜合評價的視角 基于財務(wù)指標(biāo)綜合評價的視角作者姓名 作者姓名 黃淑恒 黃淑恒指導(dǎo)教師 指導(dǎo)教師 祝錫萍 祝錫萍學(xué)科專業(yè) 學(xué)科專業(yè) 工商管理 工商管理所在學(xué)院 所在學(xué)院 經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院 經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院提交日期 提交日期 2015 年 5 月 2015 年 5 月浙江工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文 我國 A 股市場

2、房地產(chǎn)上市公司投資價值分析I我國 我國 A 股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析 股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析——基于財務(wù)指標(biāo)綜合評價的視角摘 要基于財務(wù)指標(biāo)綜合評價的視角摘 要隨著中國房地產(chǎn)業(yè)二十多年的發(fā)展， 房地產(chǎn)行業(yè)已成為人們重點(diǎn)關(guān)注的行業(yè)之一。滬深股市的房地產(chǎn)板塊也成為熱點(diǎn)板塊，價格起伏，房地產(chǎn)上市公司的發(fā)展不僅帶動房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展， 也為投資者帶來了很多的投資機(jī)會， 但同時不可避免地存在投資風(fēng)險，投資者們普遍關(guān)注房地產(chǎn)上市

3、公司是否具有投資價值。本文以房地產(chǎn)上市公司 2011 年至 2013 年的財務(wù)報告為基礎(chǔ)， 選取合適的財務(wù)指標(biāo)構(gòu)建了投資價值評價指標(biāo)體系。 在分析了目前國內(nèi)主流的主成分分析法和熵權(quán)法的優(yōu)缺點(diǎn)和適應(yīng)性之后， 將兩種分析方法相結(jié)合， 利用主成分分析法對主要指標(biāo)因子進(jìn)行分析， 在此基礎(chǔ)上， 利用熵權(quán)法客觀確定權(quán)重的特點(diǎn)對主要成分進(jìn)行綜合分析， 結(jié)合股票市盈率得出房地產(chǎn)上市公司投資價值的個股排名， 以期可以為投資者提供理性的投資參考。本文的主要

4、結(jié)論是： 近年來我國房地產(chǎn)上市公司的平均盈利能力的增速有所減緩，平均利潤率呈下降趨勢，資產(chǎn)負(fù)債率有所提高；股票市場房地產(chǎn)板塊平均市盈率較高， 投資風(fēng)險已經(jīng)顯現(xiàn)； 目前房地產(chǎn)板塊整體市場表現(xiàn)與綜合績效評價基本吻合，但個股間存在較大差異，有一些市盈率偏低、發(fā)展前景較好的個股，具有較高的投資價值， 但也有一些公司價值明顯被高估， 股價嚴(yán)重偏離公司內(nèi)在價值，投資者應(yīng)保持謹(jǐn)慎。關(guān)鍵詞： 關(guān)鍵詞：企業(yè)價值、投資價值分析、財務(wù)指標(biāo)、綜合評價、房地產(chǎn)上