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1、成為制作簡報(bào)的高手,,集團(tuán)人力資源部 喬建平,1、解構(gòu)線條,,,,,,,,,,,,,,,,,注意力,時間,,,,,,1、解構(gòu)線條,,2、解構(gòu)色塊,聲音控制技巧,2、解構(gòu)色塊,2、解構(gòu)色塊,,,,,,,,,,,,,,,,,,Content,Applications,Process,People,3、解構(gòu)色環(huán),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,e-WorkPlace,,電子協(xié)作,內(nèi)容管理,專家定位,學(xué)習(xí)和培訓(xùn),,,1,
2、2,3,4,3、解構(gòu)色環(huán),,,,,,,,,,,,,,4、解構(gòu)三維立體,5、用圖表說話,目前,房地產(chǎn)開發(fā)資金主要有:企業(yè)自有資金、銀行資金、私募資金等三種方式。其中銀行資金所占比例接近67%,如圖所示。 可見,從我國房地產(chǎn)開發(fā)資金構(gòu)成來看,我國房地產(chǎn)開發(fā)商資金實(shí)力較弱,針對風(fēng)險(xiǎn)較高的房地產(chǎn)市場對銀行資金依賴程度過大,使得一旦房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)加劇,將會引起銀行等金融機(jī)構(gòu)潛在的金融風(fēng)險(xiǎn),這說明房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道單一,房地產(chǎn)金融融資體系
3、不合理,不能滿足房地產(chǎn)金融市場的發(fā)展。,比較美國的房地產(chǎn)開發(fā)資金構(gòu)成,一些數(shù)字就更能說明問題。美國房地產(chǎn)開發(fā)資金中,銀行貸款只占15%左右,企業(yè)自有資金占70%,私有資金占15%。如圖所示: 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展還處于發(fā)展的初級階段,即主要以開發(fā)商資金驅(qū)動為特征的運(yùn)行階段,在向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中,一些深層次的矛盾和問題還尚待解決。因此,在銀行信貸政策的調(diào)整,會對房地產(chǎn)行業(yè)帶來一定的影響。,5、用圖表說話,據(jù)統(tǒng)計(jì),截止2003年4月,房地產(chǎn)
4、貸款余額達(dá)到1.8357萬億元,占商業(yè)銀行各項(xiàng)貸款余額的17.6%。個人住房貸款余額達(dá)到9246億元,占商業(yè)銀行各項(xiàng)貸款余額的8.9%,用于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款和個人住房消費(fèi)貸款余額合計(jì)為26.5%。,單位:億元,商業(yè)銀行各項(xiàng)貸款總額為104301億元,5、用圖表說話,據(jù)統(tǒng)計(jì),截止2003年4月,房地產(chǎn)貸款余額達(dá)到1.8357萬億元,占商業(yè)銀行各項(xiàng)貸款余額的17.6%。個人住房貸款余額達(dá)到9246億元,占商業(yè)銀行各項(xiàng)貸款余額的8.9%,用
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