前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理制度

1、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理制度前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理制度一、責(zé)任單位一、責(zé)任單位岳陽市物業(yè)管理中心二、責(zé)任人二、責(zé)任人物業(yè)管理中心主任、承辦崗位工作人員三、權(quán)力行使依據(jù)三、權(quán)力行使依據(jù)《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房[2003]130號(hào)）第五條四、辦理范圍（條件）四、辦理范圍（條件）1、住宅小區(qū)總建筑面積超過2萬平方米、非住宅總建筑面積超過1萬平方米、綜合樓總建筑面積超過1.5萬平方米應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物

2、業(yè)管理企業(yè)。2、住宅小區(qū)總建筑面積市區(qū)在8萬平方米以上，縣（市）在5萬平方米以上的應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。五、工作責(zé)任五、工作責(zé)任（一）審核前期物業(yè)管理招標(biāo)方式；（二）從物業(yè)管理招標(biāo)專家?guī)熘谐槿≡u(píng)委；（三）對(duì)開標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督；（四）收取登記備案資料。六、申報(bào)材料六、申報(bào)材料1土地使用證；2建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文；3規(guī)劃許可證；標(biāo)人的方式及理由、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件、招標(biāo)代理委托合同等資料向物業(yè)管理中心備案。八、監(jiān)督檢查八、監(jiān)督檢

3、查按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六章第六十九條規(guī)定執(zhí)行。九、責(zé)任追究九、責(zé)任追究按照按照《中華人民共和國(guó)行政許可法》及岳陽市房地產(chǎn)管理局《有錯(cuò)與無為問責(zé)實(shí)施細(xì)則》（岳房發(fā)[2005]27號(hào)）執(zhí)行。十、崗位風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)十、崗位風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)（1）業(yè)務(wù)不熟練，對(duì)申請(qǐng)材料是否齊全，是否符合法定形式?jīng)]有進(jìn)行認(rèn)真審查。（★★★★）（2）申請(qǐng)人在申報(bào)時(shí)辦事人員沒有當(dāng)時(shí)把缺少的資料告知申請(qǐng)人及時(shí)補(bǔ)全。（★★）（3）沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦結(jié)。（★★）（4）對(duì)招標(biāo)方式把