裝飾施工項(xiàng)目經(jīng)理工程管理流程及職責(zé)

1、聯(lián)智偉業(yè)工程部文件1聯(lián)智偉業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理工程管理流程及職責(zé)聯(lián)智偉業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理工程管理流程及職責(zé)本公司的項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)業(yè)務(wù)熟悉，對(duì)工作認(rèn)真的，并能對(duì)公司的利益和信譽(yù)負(fù)責(zé)任，從工程項(xiàng)目簽約，立項(xiàng)開(kāi)始，一直到施工驗(yàn)收結(jié)清余款為止，全過(guò)程的控制及要求如下：一、一、立項(xiàng)立項(xiàng)工程合同簽定后，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)立項(xiàng)工作，應(yīng)將工程合同、項(xiàng)目圖紙、項(xiàng)目預(yù)算表備齊，并填寫(xiě)《立項(xiàng)表》、《工程進(jìn)度表》、《施工計(jì)劃及人員安排表》。將以上三表交工程部備案存檔，

2、并將《立項(xiàng)表》一式三份，分別送達(dá)財(cái)務(wù)部及材料部作好交接手續(xù)。二、二、進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)第一步客服中心文員將施工項(xiàng)目所需的各類(lèi)文檔進(jìn)行復(fù)印，包括圖紙合同，施工內(nèi)容清單，公司施工各類(lèi)表格交付項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)備展版和施工計(jì)劃。第二步項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)新接手的施工項(xiàng)目，結(jié)合圖紙，施工內(nèi)容清單，進(jìn)行資料預(yù)審，列出施工疑難表（不得少于15項(xiàng)），針對(duì)施工疑難問(wèn)題或施工中工藝要求高的項(xiàng)目，并且擬訂處理方案（不的少于15項(xiàng)），交于文員存檔，安排組織合同設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通

3、，圖紙中的難點(diǎn)及注意事項(xiàng)，并將對(duì)交接手續(xù)回復(fù)解釋作記錄，簽字認(rèn)可。第三步項(xiàng)目經(jīng)理在預(yù)審圖紙后，結(jié)合施工方案，在開(kāi)工前將材料清單列出（主材表、設(shè)備表、外出加工表、用供材料表）交文員進(jìn)行備案，分流，并做好整理記錄。第四步項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)合同約定時(shí)間負(fù)責(zé)組織、客戶(hù)、工程施工隊(duì)負(fù)責(zé)人及其相關(guān)人員進(jìn)場(chǎng)（20萬(wàn)以上的項(xiàng)目設(shè)計(jì)師到場(chǎng)），進(jìn)場(chǎng)時(shí)辦證：物業(yè)申報(bào)手續(xù)及施工現(xiàn)場(chǎng)一切手續(xù)，施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)志銘牌以及施工日志、召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)交底會(huì)（針對(duì)5萬(wàn)元以下的施工項(xiàng)目由項(xiàng)目

4、經(jīng)理代為交底），在交底會(huì)上由業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理，根據(jù)合同方案與時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，工程負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目經(jīng)理事先閱讀圖紙和預(yù)算。如有疑問(wèn)應(yīng)當(dāng)面詢(xún)問(wèn)清楚，并做好交底記錄，參加人員全部簽名，并做好“工程進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收單”，記錄必須詳細(xì)認(rèn)真，不得遺漏。三、三、施工安全與文明施工安全與文明巡查工地首先應(yīng)先檢查安全，發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時(shí)整改，嚴(yán)禁隱瞞，絕不拖至半天以上，并做好記錄向公司匯報(bào)，嚴(yán)格執(zhí)行公司關(guān)于《施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工違章處罰條例》督促現(xiàn)場(chǎng)施工人員，

5、嚴(yán)格遵守本公司施工文明規(guī)章制度，對(duì)違反者給予現(xiàn)場(chǎng)教育式處罰，對(duì)屢教不改者可以予以清場(chǎng)，重視施工現(xiàn)場(chǎng)的文明整潔，樹(shù)立公司的良好形象。四、四、材料的申購(gòu)與控制材料的申購(gòu)與控制工程隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核實(shí)外發(fā)加工單的尺寸及預(yù)留空間。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)制作和工廠(chǎng)生產(chǎn)的柜體進(jìn)行空間用料分析核實(shí)。聯(lián)智偉業(yè)工程部文件3簽收，在分段驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格按施工工藝和程序檢查每道工序及工種合理評(píng)分，公開(kāi)審定，不但徇私舞弊，未嚴(yán)格執(zhí)行制度而引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題，首先將追究項(xiàng)目經(jīng)理的

6、責(zé)任。4項(xiàng)目經(jīng)理在施工操作中，對(duì)客戶(hù)所提出的合理化要求，必須經(jīng)過(guò)對(duì)方簽字確認(rèn)后進(jìn)行，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容做變動(dòng)時(shí)，務(wù)必先聯(lián)系設(shè)計(jì)主管，再做決定，對(duì)未經(jīng)同意擅自改變方案及工作不認(rèn)真復(fù)核所引發(fā)的一切損失，項(xiàng)目經(jīng)理要負(fù)責(zé)任。六、六、成品保護(hù)成品保護(hù)所有工程中對(duì)每個(gè)部件及每一項(xiàng)目完成后，必須及時(shí)揩擦干凈，并根據(jù)本公司〈成品保護(hù)的統(tǒng)一要求〉，認(rèn)真仔細(xì)的做好保護(hù)工作，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)親臨現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督每件每項(xiàng)的包裝完整，并作封存處理，如在竣工驗(yàn)收開(kāi)包時(shí)發(fā)現(xiàn)有損壞、

7、遺漏劃傷，首先應(yīng)追究項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失由項(xiàng)目經(jīng)理落實(shí)責(zé)任人，索賠由此造成的實(shí)際損失。七、七、工程進(jìn)度工程進(jìn)度1在施工前應(yīng)熟悉該工程的施工圖紙及預(yù)算。施工內(nèi)容應(yīng)做到如數(shù)家底，并提前擬訂《施工方案》，《材料申購(gòu)表》，《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，特別是對(duì)外發(fā)加工成品及部件，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出申報(bào)，否則由此造成的工期延誤，應(yīng)追加項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任。2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)重視每項(xiàng)工程的進(jìn)度。確保每項(xiàng)工程的進(jìn)度正常，才能保證該工程的款項(xiàng)及時(shí)收繳回公司，根據(jù)工

8、程進(jìn)度和工期，及時(shí)向客戶(hù)友情提示，工程進(jìn)度款，并及時(shí)向公司回饋信息，第一次工程款簽合同時(shí)收訖，第二次工程款進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天收訖第三次工程款在工期過(guò)半收訖，尾款在全部安裝客戶(hù)驗(yàn)收結(jié)束后收訖。如果客戶(hù)沒(méi)有按時(shí)付款，應(yīng)速報(bào)公司申請(qǐng)采取相應(yīng)的措施，直至停工待款，決不允許墊資施工，如有特殊情況，必須由上級(jí)主管簽字同意，方能繼續(xù)施工。最后一批尾款在全部安裝客戶(hù)驗(yàn)收結(jié)束后收訖。八、八、變更和決算變更和決算凡客戶(hù)在施工中有對(duì)原項(xiàng)目進(jìn)行增減變更的，要及時(shí)填寫(xiě)變更

9、單，必須由客戶(hù)對(duì)變更項(xiàng)目及造價(jià)進(jìn)行簽字確認(rèn)，原則是先變更簽證，付清變更增加款，然后施工。增加值大的項(xiàng)目應(yīng)堅(jiān)持不付款，不施工，取消及減少項(xiàng)目，可先確認(rèn)再施工，但結(jié)算在工程竣工后進(jìn)行，凡墊資施工收不回款項(xiàng)，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工前五天，項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)合同，變更簽證所有材料簽單，對(duì)該項(xiàng)目做出決算表，一份留底，一份交財(cái)務(wù)部，由財(cái)務(wù)做出最終決算單，項(xiàng)目經(jīng)理在竣工結(jié)束客戶(hù)簽字時(shí)，要求客戶(hù)付清尾款，尾款純利，是項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)的直接經(jīng)濟(jì)來(lái)源，項(xiàng)目經(jīng)理必