國(guó)外反向抵押貸款經(jīng)驗(yàn)及其對(duì)我國(guó)的借鑒.pdf

1、反向抵押貸款的本質(zhì)就是以房屋融通資金，并以此為核心，拉動(dòng)養(yǎng)老、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)等社會(huì)多項(xiàng)活動(dòng)，是“以房養(yǎng)老，多方受益”的發(fā)展模式，實(shí)踐證明，反向抵押貸款在發(fā)達(dá)國(guó)家是非常成熟的。它可以是一種很強(qiáng)的商業(yè)性行為，能使借款人、銀行、保險(xiǎn)公司及相關(guān)機(jī)構(gòu)都能從中獲利，從而達(dá)到多贏的目的。 我國(guó)經(jīng)濟(jì)在改革開放后一直保持快速增長(zhǎng)速度，房地產(chǎn)、金融、保險(xiǎn)行業(yè)也都有了日新月異的發(fā)展，它們?yōu)槲覈?guó)開展反向抵押貸款提供了技術(shù)支持和市場(chǎng)支持；我國(guó)居民生活水平逐

2、步提高，70％以上的城鎮(zhèn)家庭擁有住房，這為反向抵押貸款的開展提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。 本文的結(jié)構(gòu)是這樣安排的：全文共分四章，第一章為反向抵押貸款概述，全面介紹了反向抵押貸款的運(yùn)作原理、基本特征、優(yōu)缺點(diǎn)和主要風(fēng)險(xiǎn)；第二章介紹了幾個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家開展反向抵押貸款的情況，重點(diǎn)介紹了美國(guó)的三種反向抵押貸款產(chǎn)品及其市場(chǎng)；第三章從數(shù)理的角度對(duì)反向抵押貸款的原理及運(yùn)作進(jìn)行分析，建立精算模型，假設(shè)一個(gè)基準(zhǔn)方案，運(yùn)用蒙特卡羅模擬對(duì)基準(zhǔn)方案進(jìn)行運(yùn)算，進(jìn)行實(shí)證分析