我國反向抵押貸款制度的構(gòu)建.pdf

1、步入21世紀(jì)以來，我國老齡化問題越來越嚴(yán)峻，但是與發(fā)達國家相比，我國現(xiàn)在還處于社會主義建設(shè)初級階段，物質(zhì)積累不夠豐富，各項福利待遇不夠完善，養(yǎng)老機制不夠完善，在此情況下，我國卻早早進入了老齡化社會，這就使得我國的養(yǎng)老問題變得更加復(fù)雜，更加渴望出現(xiàn)一種新型的養(yǎng)老機制，來減輕政府在養(yǎng)老上的壓力。一項不錯的選擇——反向抵押貸款制度應(yīng)運而生。反向抵押貸款制度是面向老年人的金融理財方式，指老年的房屋所有人以自有房屋作為擔(dān)保，向適格的貸款機構(gòu)貸款，

2、貸款機構(gòu)按雙方的約定定期向老年人支付現(xiàn)金，在老年人去世之后，自有房屋歸貸款機構(gòu)所有的一種貸款制度。該項制度在國外發(fā)展的比較成熟，尤其在美國，已經(jīng)建立起這項制度，這無疑給中國提供了寶貴經(jīng)驗，因此探討反向抵押貸款制度在我國的法律構(gòu)建才更加有意義。
　　本文分三個部分來系統(tǒng)闡述反向抵押貸款制度，第一部分是反向抵押貸款制度的概述，首先介紹了反向抵押貸款制度提出的背景，其次闡述反向抵押貸款制度的內(nèi)涵，以及法律特征，再次對反向抵押貸款制度的法

3、理基礎(chǔ)進行論述，與反向抵押貸款概念相似的一些概念也進行了簡要分析，最后說明反向抵押貸款的意義。
　　第二部分是對美國反向抵押貸款制度的介紹。從美國反向抵押貸款制度的運行機制開始講起，介紹了美國反向抵押貸款制度與一些有借鑒意義的規(guī)定，得出了對我國建構(gòu)反向抵押貸款制度的啟發(fā)。
　　第三部分詳細闡述了筆者在我國反向抵押貸款制度中的想法，首先分析我國建構(gòu)反向抵押貸款制度存在的一些問題，從主題問題、客體問題、風(fēng)險問題幾個方面進行闡述。