我國(guó)物業(yè)稅征稅范圍研究.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的建立，現(xiàn)行的房地產(chǎn)征稅制度，已不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。在此背景下，十六屆三中全會(huì)提出實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅相應(yīng)取消相關(guān)收費(fèi)的改革方案，引起了各界廣泛關(guān)注。
　　 由于我國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題的復(fù)雜性和特殊性，學(xué)者們?cè)趯?duì)我國(guó)物業(yè)稅的征稅范圍的確定上分歧很大。也正是因?yàn)槲覈?guó)房地產(chǎn)問(wèn)題的復(fù)雜性并有許多技術(shù)、制度和歷史問(wèn)題有待解決，決定了目前不可能對(duì)我國(guó)的所有物業(yè)統(tǒng)一征收物業(yè)

2、稅。而且地方政府對(duì)物業(yè)稅開征目的不同判斷、與現(xiàn)存的各種房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的關(guān)系等都對(duì)物業(yè)稅的征稅范圍進(jìn)行著影響。
　　 筆者試圖通過(guò)對(duì)物業(yè)稅征稅范圍這個(gè)難點(diǎn)問(wèn)題采用比較分析、理論研究、歷史借鑒和文獻(xiàn)資料研究的方法，通過(guò)界定我國(guó)物業(yè)稅的具體定義、明確開征物業(yè)稅的目的、征稅對(duì)象并理清物業(yè)稅與我國(guó)現(xiàn)行的各種房地產(chǎn)稅費(fèi)的關(guān)系，以及分析我國(guó)現(xiàn)存的各種房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的征稅范圍并闡述其存在的缺陷和問(wèn)題，同時(shí)對(duì)境外發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的物業(yè)稅征稅范圍進(jìn)行