河北省家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權(quán)抵押融資研究.pdf

1、中央政府2013年提出家庭農(nóng)場的概念和政策以后，河北省家庭農(nóng)場的數(shù)量迅速增加。大多數(shù)的家庭農(nóng)場剛剛起步，有大量的資金需求，而農(nóng)場主的經(jīng)濟(jì)實力較弱，資金較少，同時又缺乏可以抵押的資產(chǎn)，難以通過抵押貸款的方式解決資金短缺問題，阻礙了家庭農(nóng)場的發(fā)展。針對此問題，近兩年中央文件屢次提出放活土地經(jīng)營權(quán)，賦予土地經(jīng)營權(quán)抵押功能，在控制信貸風(fēng)險的基礎(chǔ)上，推進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)。
　　本文在對河北省家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權(quán)抵押融資現(xiàn)狀進(jìn)行研究的基礎(chǔ)

2、上，從家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權(quán)抵押融資的主體和客體兩個方面入手，對金融機(jī)構(gòu)開展土地經(jīng)營權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)意愿影響因素及農(nóng)場主土地經(jīng)營權(quán)抵押融資意愿的影響因素進(jìn)行實證分析。其中，采用問卷調(diào)查法研究了農(nóng)場主和金融機(jī)構(gòu)開展土地經(jīng)營權(quán)抵押融資的意愿，利用數(shù)理統(tǒng)計的方法分析了農(nóng)場主和金融機(jī)構(gòu)不愿抵押的原因，利用logistic模型實證分析了影響農(nóng)場主參與意愿的關(guān)鍵性因素;建立數(shù)學(xué)模型分析了影響金融機(jī)構(gòu)參與意愿的因素，在此基礎(chǔ)上從家庭農(nóng)場主體、金融機(jī)構(gòu)、政府

3、制定政策三個方面總結(jié)了家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權(quán)抵押融資的制約因素。同時提出政策建議，以保證土地經(jīng)營權(quán)抵押快速開展，解決家庭農(nóng)場融資難的問題，促進(jìn)家庭農(nóng)場的發(fā)展。
　　本文認(rèn)為，農(nóng)場主土地經(jīng)營權(quán)抵押融資意愿的影響因素包括農(nóng)場主對政策的認(rèn)知程度、資金短缺金額、簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同的年限、貸款利率、家庭農(nóng)場的經(jīng)營年限、農(nóng)場主的文化水平、貸款期限是否合理和貸款手續(xù)的繁雜程度;金融機(jī)構(gòu)開展土地經(jīng)營權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)意愿影響因素主要包括土地經(jīng)營權(quán)的價值、

4、交易費用、機(jī)會成本、家庭農(nóng)場的管理是否規(guī)范。目前河北省家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權(quán)抵押融資的制約因素主要包括家庭農(nóng)場主體、金融機(jī)構(gòu)、政策制定三個方面，針對土地經(jīng)營權(quán)抵押融資的制約因素從家庭農(nóng)場、金融機(jī)構(gòu)、政策制定三個層面提出政策建議。
　　本文的主要創(chuàng)新點主要表現(xiàn)在:第一，本文將家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權(quán)抵押融資的相關(guān)理論應(yīng)用于河北省實踐，通過問卷調(diào)查、實地訪談，logistic模型等實證研究方法，從土地經(jīng)營權(quán)抵押融資的主客體兩個方面入手，對家庭農(nóng)