土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押實(shí)例研究.pdf

1、本文論證范圍限于以家庭承包方式取得之農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押?jiǎn)栴}。本文的主線主要是通過對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押案例分析，指出土地的融資發(fā)展功能乃農(nóng)村土地法律制度的核心價(jià)值，從土地的融資發(fā)展功能角度提出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度的立法建議。從案例分析來看，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的本質(zhì)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體或者承包戶為滿足自身融資發(fā)展需求，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，以抵押其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行融資，然現(xiàn)行法律禁止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。為滿足農(nóng)民的融資需求，解決農(nóng)民的生存發(fā)

2、展問題，確實(shí)盤活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?jīng)營(yíng)，今后我國(guó)農(nóng)村土地法律制度應(yīng)當(dāng)著重于完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的自由流轉(zhuǎn)。
　　本文共分為四大部分。
　　第一部分：提出問題。首先從實(shí)際案例中歸納土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押現(xiàn)象的普遍性，其次分析案例共性與各自的特點(diǎn)，指出其不足之處。
　　第二部分：論證保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的必要性。首先反駁否定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的理由，論斷土地的融資發(fā)展功能乃土地承包經(jīng)

3、營(yíng)權(quán)的核心價(jià)值。其次從土地融資發(fā)展功能、勞動(dòng)力轉(zhuǎn)化功能、土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)等角度論證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的必要性。
　　第三部分：論證制定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押法律制度的合理性。擬從土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)、理論依據(jù)和政策支撐等角度切入，論證制定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度的合理性。
　　第四部分：提出構(gòu)建土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度的立法建議。擬從土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押標(biāo)的、主體、期限，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估機(jī)制，土地承包