漢口房地產(chǎn)寫字樓市場(chǎng)分析報(bào)告

1、項(xiàng)目產(chǎn)品建議書(shū)重任所托 重任所托 傾力以赴 傾力以赴 第 1 頁(yè) 目 錄前 言………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4一 漢口寫字樓市場(chǎng)概況………………………………………………………………………………………………………………………………4 1.1 漢口寫字樓市

2、場(chǎng)發(fā)展回顧………………………………………………………………………………………………………………………4 1.2 寫字樓總體市場(chǎng)特征……………………………………………………………………………………………………………………………5二 漢口寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)需求分析……………………………………………………………………………………………………………………6 2.1 漢口寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)分析…………………………………………………………………

3、……………………………………………………62.1.1 供應(yīng)量分析………………………………………………………………………………………………………………………………6 2.1.2 租金/售價(jià)分析……………………………………………………………………………………………………………………………7 ★ 武漢市寫字樓價(jià)格指數(shù)…………………………………………………………………………………………………………………… 7 ★ 武漢市字樓市場(chǎng)成交價(jià)格

4、………………………………………………………………………………………………………………… 8 ★ 漢口寫字樓市場(chǎng)板塊價(jià)格特征…………………………………………………………………………………………………………… 8★ 漢口寫字樓市場(chǎng)板塊租金特征…………………………………………………………………………………………………………… 92.1.3 租售率分析………………………………………………………………………………………………………………………

5、………10 2.1.4 物業(yè)特征分析……………………………………………………………………………………………………………………………11 2.2 寫字樓市場(chǎng)需求分析……………………………………………………………………………………………………………………………12 2.2.1 市場(chǎng)需求概況……………………………………………………………………………………………………………………………12 2.2.2 市場(chǎng)需求特征分析…………

6、……………………………………………………………………………………………………………13 三 項(xiàng)目調(diào)研分項(xiàng)目產(chǎn)品建議書(shū)重任所托 重任所托 傾力以赴 傾力以赴 第 3 頁(yè) 前 言寫字樓作為商業(yè)房地產(chǎn)的前沿物業(yè)，是專門針對(duì)公司等機(jī)構(gòu)出租和銷售的建筑空間。與其它形式的商業(yè)房產(chǎn)（如購(gòu)物中心）一樣，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前必須進(jìn)行可行性分析，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。【一

7、漢口寫字樓市場(chǎng)概況】武漢是一個(gè)擁有數(shù)百年的歷史和 800 萬(wàn)人口的大城市，數(shù)度被評(píng)為“21 世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘小敝?。武漢市新經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展將帶動(dòng)武漢經(jīng)濟(jì)的再次騰飛，同時(shí)也為商務(wù)寫字樓帶來(lái)了巨大的發(fā)展空間。1.1 漢口寫字樓市場(chǎng)發(fā)展回顧漢口地區(qū)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展大致可以分為三個(gè)階段：（如下表所示）階 段 時(shí) 間（年） 間（年） 代表寫字樓項(xiàng)目 代表寫字樓項(xiàng)目 武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平I 1992－1995 泰和廣場(chǎng)、