中國房地產(chǎn)上市公司盈余管理持續(xù)性研究.pdf

1、首先，介紹中國上市公司盈余管理的一些現(xiàn)象，企業(yè)利潤有時不是以的正常周期性體現(xiàn)，而是企業(yè)的實際控制人為了某個特定的動機，把定量的利潤增長在一段報表期內(nèi)按企業(yè)希望的方式釋放出來，這種盈余管理行為非常普遍。促使這種特定行為的動機包括，企業(yè)首次發(fā)行新股(IPO)、配股在內(nèi)的增發(fā)新股、為維持上市地位的上市公司虧損第三年、以及企業(yè)高管層為得到更高利益的股權激勵計劃期間內(nèi)或MBO進程中。
　　 分析了盈余管理行為對企業(yè)利益相關者的影響，企業(yè)利

2、益相關者包括企業(yè)法人、企業(yè)高管、企業(yè)的中小股東和潛在購買者、以及企業(yè)聘請的審計機構?？梢钥吹?，盈余管理對企業(yè)是中性的行為，有利有弊，而對中小股東或?qū)徲嫏C構則是僅是危害。論述宏觀資本市場，企業(yè)盈余管理行為加大了資本市場的波動性和風險性，以及增加了資本市場的融資成本。
　　 闡述了盈余管理識別的意義，由于企業(yè)的經(jīng)營成果凈利潤，上市公司提高凈利潤存在會計路徑，是通過操縱會計數(shù)據(jù)(如多計收入、少提費用)達到，形成的”帳面的利潤”也能使上

3、市公司業(yè)績看起來一片繁榮。提出如果不對房地產(chǎn)企業(yè)的盈余管理方面給予關注，僅以傳統(tǒng)的研究分析方法，很難窺探出企業(yè)的真實經(jīng)營情況。
　　 其次，介紹了各種流派對于盈余管理的概念的定義、普遍動機、常用手段，國內(nèi)外在盈余管理領域的理論、實踐的研究成果，以及在盈余管理的識別方法中經(jīng)典的識別模型。
　　 再次，具體分析了房地產(chǎn)行業(yè)的特征和財務特征，和房地產(chǎn)企業(yè)盈余管理必要性，房地產(chǎn)的盈余管理行為必要性體現(xiàn)為房地產(chǎn)企業(yè)從事盈余管理行為