我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司盈余管理的實(shí)證研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和政治體制的深入改革以及資本市場(chǎng)的不斷發(fā)展,盈余管理已日益成為我國(guó)證券市場(chǎng)發(fā)展過程中利益相關(guān)者特別是投資者、債權(quán)人、政府部門、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制定機(jī)構(gòu)所關(guān)注的焦點(diǎn)之一。然而隨著證券市場(chǎng)的發(fā)展,上市公司的盈余管理行為卻顯得日益嚴(yán)重,高速發(fā)展并受到許多投資者關(guān)注和青睞的房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。上市公司的盈余管理行為不僅影響到投資者的投資行為,也會(huì)阻礙我國(guó)證券市場(chǎng)的健康發(fā)展,而且我國(guó)的上市公司比較多,分布的行業(yè)比較廣,管理者對(duì)公司盈余的管理手

2、段也不盡相同,盈余管理的方向也會(huì)根據(jù)管理者的意圖和目的而不同,相應(yīng)的,盈余管理的嚴(yán)重程度也就會(huì)不一樣。因此,我們應(yīng)充分認(rèn)識(shí)什么是盈余管理及其相關(guān)問題,揭示出上市公司的盈余管理行為,并提出有效的管制和改善措施。本文正是結(jié)合房地產(chǎn)上市公司的特點(diǎn),通過理論分析和實(shí)證研究的方法,揭示出房地產(chǎn)上市公司盈余管理的特點(diǎn)及主要方法,提醒投資者在進(jìn)行投資時(shí)對(duì)此加以關(guān)注,并提出了一些有效的管制和改善的措施。
　　 本文首先介紹了盈余管理的概念、特征

3、和公司進(jìn)行盈余管理的動(dòng)機(jī)及方法,然后結(jié)合房地產(chǎn)公司的特點(diǎn)分析了我國(guó)房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行盈余管理的動(dòng)機(jī)和手段,接下來選取了70家符合篩選條件的房地產(chǎn)上市公司作為實(shí)證研究的對(duì)象,采用了這些公司2006年至2009年每一季度的數(shù)據(jù),總計(jì)1120個(gè)樣本,從實(shí)證的角度對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司盈余管理的特點(diǎn)進(jìn)行了分析和研究。
　　 在實(shí)證研究過程中,在對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者闡述的盈余管理測(cè)試模型進(jìn)行了比較分析的基礎(chǔ)上,選取擴(kuò)展的瓊斯模型來計(jì)量非操控性應(yīng)

4、計(jì)利潤(rùn)和操控性應(yīng)計(jì)利潤(rùn),并闡述了模型中各參數(shù)的計(jì)算過程。在具體的實(shí)證操作過程中,首先對(duì)總應(yīng)計(jì)利潤(rùn)進(jìn)行了描述性統(tǒng)計(jì)分析,隨后對(duì)模型整體回歸的顯著性進(jìn)行了檢驗(yàn),采用的是R2分析和ANOVA(方差)分析,并對(duì)模型回歸系數(shù)的顯著性進(jìn)行了t檢驗(yàn),最后對(duì)操控性應(yīng)計(jì)利潤(rùn)(殘差)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析,據(jù)此證明了本文提出的全部假設(shè)。即研究結(jié)果表明,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司在年度報(bào)告中有明顯的進(jìn)行正向的盈余管理行為；而在審計(jì)報(bào)告完成后的第一個(gè)季度以及之后的二、三季

5、度房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)報(bào)告中有進(jìn)行負(fù)向的盈余管理行為。最后,本文在實(shí)證研究結(jié)果的基礎(chǔ)上提出了規(guī)范盈余管理的政策和建議:不斷完善會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和會(huì)計(jì)制度、加強(qiáng)內(nèi)部管理和外部監(jiān)管、完善公司治理結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)誠(chéng)信道德建設(shè)等。
　　 本文共分為五個(gè)部分。
　　 第一部分為引言,主要介紹了本文的研究背景及意義,以及論文的研究方法和思路,并系統(tǒng)地回顧了國(guó)內(nèi)外有關(guān)盈余管理研究的文獻(xiàn)。
　　 第二部分重點(diǎn)闡述了盈余管理的基本理論,包括盈余管