房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理研究

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)C a p i t a l U n i v e r s i t y o f E c o n o m i c s a n d B u s i n e s s碩士學(xué)位論文論文題目：房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理研究院專學(xué) 號(hào)： ! ! Q ! ! ! ! Q 魚(yú)Q 璺完成日期： ! ! ! ! 主! 旦首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文 《房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理研究》摘要風(fēng)險(xiǎn)管理始終是金融業(yè)發(fā)展過(guò)程中永恒主題。信托行業(yè)屬于高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，我國(guó)信托行業(yè)

2、進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，日趨增多的金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)及金融混業(yè)經(jīng)營(yíng)的趨勢(shì)，對(duì)信托公司在風(fēng)險(xiǎn)管理方面提出了更高的要求。隨著信托業(yè)務(wù)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷滲透，橫跨貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的信托行業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中的地位和作用愈來(lái)愈重要。信托公司風(fēng)險(xiǎn)作為金融管理風(fēng)險(xiǎn)的重要組成部分，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)安全具有重大影響。因此研究和探討信托公司風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制優(yōu)化問(wèn)題具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。房地產(chǎn)信托是信托業(yè)務(wù)重要組成部分，也是房地產(chǎn)企業(yè)重要融資渠道與信托業(yè)利潤(rùn)重要來(lái)源

3、，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到積極作用，具有社會(huì)理財(cái)、為房地產(chǎn)業(yè)融通資金與投融資服務(wù)功能?，F(xiàn)實(shí)表明，房地產(chǎn)信托發(fā)展具有顯著地逆經(jīng)濟(jì)周期特征，其根本原因在于信托業(yè)在我國(guó)金融行業(yè)中一直處于從屬地位，以及所具有的靈活性。同時(shí)也應(yīng)當(dāng)看到，在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)信托存在的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越明顯，2 0 1 2年以來(lái)其兌付風(fēng)險(xiǎn)逐步受到關(guān)注。目前引發(fā)信托行業(yè)區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的可能性不大，但如何有效防范和化解信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)仍是信托行業(yè)值得認(rèn)真思考和研究解決

4、的重大課題。風(fēng)險(xiǎn)管理是信托公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制是與風(fēng)險(xiǎn)管理一樣重要的基本工具。建立信托風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制可以有效防止信托風(fēng)險(xiǎn)在金融系統(tǒng)擴(kuò)散，保證金融系統(tǒng)穩(wěn)定性。目前信托實(shí)務(wù)中大都采取了多樣化的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，根據(jù)不同的產(chǎn)品有不同的風(fēng)險(xiǎn)控制與管理措施，雖然可以起到一定的作用，但是難以從根本上起到管理風(fēng)險(xiǎn)的目的。目前迫切需要對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制進(jìn)行改進(jìn)，構(gòu)建更為全面有效的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。本文首先闡述房地產(chǎn)信托基本概念、運(yùn)作模式特