Z信托分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)作為信托投資的五大領(lǐng)域之一，也是信托公司盈利最多的信托業(yè)務(wù)之一，其最明顯的特征是“高收益，高風(fēng)險(xiǎn)”。因此，信托公司為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，在選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)已經(jīng)逐步趨于嚴(yán)格和謹(jǐn)慎。然而，隨著信托資產(chǎn)規(guī)模的逐年擴(kuò)大，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)呈逐年遞增的趨勢，兌付壓力十分巨大，所暴露出的風(fēng)險(xiǎn)也逐年增多，信托公司對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理也愈發(fā)重視起來。根據(jù)Z信托分公司成立五年間參與總公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)中所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的狀況，提出《Z信托

2、分公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究》命題。
　　本文，首先運(yùn)用信托風(fēng)險(xiǎn)管理理論，對Z信托分公司的基本情況及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)實(shí)施的流程，對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)實(shí)施前、進(jìn)行中、發(fā)生后的風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀進(jìn)行了具體的描述;其次，查找出信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理存在的主要問題，即對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)綜合風(fēng)險(xiǎn)缺乏判斷，資金監(jiān)管力度不足，模式單一，盡職調(diào)查內(nèi)容缺乏靈活性和權(quán)威性等，并從政策風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)等方面分析了存在問題的外部成因。從Z信托分公司風(fēng)險(xiǎn)