基于直復營銷理論的商業(yè)地產信息網(wǎng)站經營模式研究.pdf

1、我國商業(yè)地產中辦公樓投資從1997年的3889819萬元增長到2007年的10350409萬元，漲幅達166.09％；開發(fā)商完成商業(yè)營業(yè)用房投資從1997年的4258452萬元增長到2007年的27856494，漲幅達554.15％。但是我國的商業(yè)地產銷售能力卻與我國商業(yè)地產的放量增長并不匹配。我國房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓空置面積從2001年的6378866平方米到2007年的6329808平方米，空置的現(xiàn)象幾乎沒有改觀；而商業(yè)營業(yè)用房則呈

2、現(xiàn)空置率每年上升的趨勢[1]。空置的房產不僅要消耗大量的管理費用，同時增加了巨大的機會成本，大量的商業(yè)地產物業(yè)空置不利于我國擴大內需與拉動消費。網(wǎng)絡的普及使得商業(yè)的地產進入信息化時代，大量商業(yè)地產信息網(wǎng)站誕生。但是，網(wǎng)站模式和營銷方式單一成為了制約商業(yè)地產信息網(wǎng)站發(fā)展的重要因素。 本文主要以中國商業(yè)地產信息網(wǎng)站模式為主要研究對象，結合我國商業(yè)地產信息化現(xiàn)狀以及商業(yè)地產信息網(wǎng)站的市場態(tài)勢，對現(xiàn)有商業(yè)地產信息網(wǎng)站模式進行分析研究后，

3、提出商業(yè)地產信息網(wǎng)站的經營模式，將直復營銷理論引入商業(yè)地產信息網(wǎng)站模式中，并提出直復營銷理論在商業(yè)地產網(wǎng)站中的具體化實現(xiàn)方式一企業(yè)博客，最后以實證的方法證明了直復營銷理論的應用對商業(yè)地產信息網(wǎng)站的價值，有利于直復營銷理論體系的完善，同時對未來我國商業(yè)地產信息網(wǎng)站的運營發(fā)展提出了建議。 據(jù)筆者調查，到目前為止關于網(wǎng)站經營模式研究相關理論有不少，但還沒有與我國商業(yè)地產信息網(wǎng)站直接相關的研究文獻和研究理論，而且直復營銷理論也大都是停留