龍湖商業(yè)地產模式研究

1、龍湖商業(yè)地產模式研究商業(yè)地產作為龍湖地產下一步發(fā)展的重要支點，未來1015年，將把利潤從原來的5%提升至30%。——龍湖集團董事長吳亞軍龍湖商業(yè)是龍湖集團旗下的三大業(yè)務板塊（住宅、商業(yè)、物業(yè)）之一，全程開發(fā)、持有和運營龍湖的商業(yè)地產項目。隨著龍湖集團深入的全國化擴張，商業(yè)地產的規(guī)模逐步增大，截止2011年中，龍湖商業(yè)土地儲備已近350萬平方米。計劃到2015年，開業(yè)運營商業(yè)面積達337.5萬平方米，覆蓋北京、上海、杭州等十三座城市。其中

2、包括12個大型區(qū)域購物中心（龍湖天街系列），更有北京長楹天街、成都時代天街、重慶時代天街等5個20萬平方米以上的超區(qū)域購物中心。龍湖能夠迅速崛起，得益于其快速積累的豐富產品線。早在2003年，重慶龍湖?北城天街就已開業(yè)運營，并且是今天重慶的生活中心和時尚地標之一。目前，龍湖已在北京、重慶、成都等城市成熟運營三類主要產品線，以適應不同區(qū)域和客群的需求，積累了成功開發(fā)經驗，并已和國內外近千家知名品牌建立的25%左右。除收益率外，以龍湖目前所

3、處的發(fā)展階段，商業(yè)物業(yè)開發(fā)、持有及經營，對企業(yè)還會帶來多個層面的復合價值。一、發(fā)展歷程：十年磨一劍一、發(fā)展歷程：十年磨一劍2001年，龍湖地產在重慶的首個天街系項目——北城天街奠基，該項目已成為龍湖地產天街系的代表項目。目前，龍湖地產的商業(yè)地產已形成龍湖天街、龍湖星悅薈、龍湖MOCO家居生活館的產品線。截止2011年底，龍湖地產在全國已經開發(fā)建成的商業(yè)項目已逾200萬方體量，其中龍湖天街系列項目達到10城17個。計劃2012年開業(yè)的項目