我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化程度與企業(yè)績效的關系研究

1、 西安建筑科技大學碩士學位論文我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化程度與企業(yè)績效的關系研究專 業(yè)：工程經(jīng)濟與管理碩 士 生：黃麗媛指導教師：劉淑茹教授摘 要多元化戰(zhàn)略在企業(yè)進行分散風險、尋求新的利潤、避免過度競爭等方面具有較強的優(yōu)勢，是企業(yè)長遠發(fā)展的必然選擇。隨著多元化戰(zhàn)略的普及，企業(yè)是否適合及如何實施多元化、二者之間的關系如何等等，一直是學術界與行業(yè)內(nèi)關注的焦點。 而學術界對此的研究尚存爭議， 無法有效指導房地產(chǎn)企業(yè)實行多元化經(jīng)營?；谶@些研究現(xiàn)狀

2、，結合理論界和實業(yè)界發(fā)展需要，對此問題進行研究具有重要的理論與現(xiàn)實指導意義。近年來隨著國家陸續(xù)出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)業(yè)也結束了暴利時代，進入深度調(diào)整時期，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛開始嘗試多元化的經(jīng)營。本文基于國內(nèi)外相關文獻研究成果，以資源富足理論、投資組合理論及多元化經(jīng)營正負面效應理論為基礎對房地產(chǎn)企業(yè)多元化程度與企業(yè)績效之間的關系進行了系統(tǒng)的研究并提出相關假設， 選取我國 99 家房地產(chǎn)上市公司為研究樣本， 以 2013-2015 年

3、三年平均財務數(shù)據(jù)為樣本數(shù)據(jù)，在傳統(tǒng)指標盈利能力的基礎上，對企業(yè)績效衡量指標體系創(chuàng)新性地加入抗風險能力， 通過 SPSS19.0 軟件采用描述性分析法、 相關回歸分析法構建多元化程度與企業(yè)績效關系的測度回歸模型，實證分析二者之間的關系并驗證假設的正確與否。 研究結果表明： 我國有 84.83%的房地產(chǎn)企業(yè)進行了多元化經(jīng)營，而且大部分企業(yè)都選擇涉及三到五個行業(yè)進行除主營業(yè)務以外的房地產(chǎn)活動，但是多元化程度整體水平仍然不高，平均水平為 24.