建設(shè)工程造價(jià)管理第2章

1、,,,,,,,,,,,建設(shè)工程造價(jià)管理,21世紀(jì)高等教育工程管理系列規(guī)劃教材,.,建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)價(jià)依據(jù),第二章,一、建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)構(gòu)成概述,目錄頁,二、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,三、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,五、建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)依據(jù),四、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)構(gòu)成概述,,,(1)建設(shè)項(xiàng)目總投資　建設(shè)項(xiàng)目總投資是指建設(shè)項(xiàng)目的投資方在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資金。建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)的

2、范圍內(nèi),實(shí)行統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算的工程,它往往由一個(gè)或數(shù)個(gè)單項(xiàng)工程所組成。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目。生產(chǎn)性項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包括鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不含上述流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。,,engineering cost,1.工程造價(jià)相關(guān)概念,一.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)構(gòu)成

3、概述,,(2)固定資產(chǎn)投資　在我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。其中,建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價(jià)。(3)流動(dòng)資產(chǎn)投資　流動(dòng)資產(chǎn)投資是指經(jīng)營建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行,按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的流動(dòng)資金。,,engineering cost,1.工程造價(jià)相關(guān)概念,一.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成,第一節(jié) 建設(shè)

4、項(xiàng)目造價(jià)構(gòu)成概述,,(4)建筑安裝工程造價(jià)　建筑安裝工程造價(jià)是比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格,是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程投資,也是項(xiàng)目造價(jià)的組成部分。項(xiàng)目業(yè)主和承包人之間是完全平等的買方與賣方的商品交換關(guān)系,建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)是買賣雙方共同認(rèn)可的由市場形成的價(jià)格。,,engineering cost,1.工程造價(jià)相關(guān)概念,一.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)構(gòu)成概述,,(1)工程費(fèi)用　工程費(fèi)用包括設(shè)備及工器具購

5、置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料(包括工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金構(gòu)成。(2)工程建設(shè)其他費(fèi)用　工程建設(shè)其他費(fèi)用是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付,并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)或單項(xiàng)工程造價(jià)的費(fèi)用。(3)預(yù)備費(fèi)　預(yù)備費(fèi)是為了保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施,避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的一筆費(fèi)用。其中的基本預(yù)備費(fèi)用以支付可能的工程變更或增加的工程量產(chǎn)生的費(fèi)用,而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是為了應(yīng)付可能的

6、通貨膨脹。,,engineering cost,2.建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成,一.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)構(gòu)成概述,,,engineering cost,2.建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成,一.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)構(gòu)成概述,,世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)于1978年對(duì)工程項(xiàng)目的總建設(shè)成本作了統(tǒng)一的規(guī)定(相當(dāng)于我國的工程造價(jià))。其詳細(xì)內(nèi)容如下。(1)項(xiàng)目

7、直接建設(shè)成本　主要包括土地征用費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)、場地費(fèi)、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管道系統(tǒng)費(fèi)、電氣設(shè)備費(fèi)、電氣安裝費(fèi)、儀器儀表費(fèi)、機(jī)械的絕緣油漆費(fèi)、工藝建筑費(fèi)、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、車輛費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用等。(2)項(xiàng)目間接成本　包括以下內(nèi)容:1)項(xiàng)目管理費(fèi):包括總部人員的工資和福利費(fèi)用、施工現(xiàn)場管理人員的工資、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用及各種酬金。,,engineering cost,二.世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)構(gòu)成概述,

8、2)開工試車費(fèi):指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用。3)業(yè)主的行政性費(fèi)用。4)生產(chǎn)前費(fèi)用:指前期研究、勘測、建礦采礦等費(fèi)用。5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。6)地方稅。(3)應(yīng)急費(fèi)　包括未確定項(xiàng)目的備用金和不可預(yù)見費(fèi)。(4)建設(shè)成本上升費(fèi)用。,,engineering cost,二.世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成,,第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)構(gòu)成概述,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 的構(gòu)成,,,設(shè)備及工器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購

9、置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的。,,engineering cost,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,,設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備的購置費(fèi)用,由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)式中,設(shè)備原價(jià)指國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià);設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的有關(guān)設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。,,engineer

10、ing cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,,國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖樣和技術(shù)要求,由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的,符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。有的國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)有兩種,即帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)。計(jì)算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià)。,,engineering cost,1.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,a.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),,

11、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn),各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn),只能按一次訂貨,并根據(jù)特定的設(shè)計(jì)圖制造的設(shè)備。該類設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法,如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無論采用哪種方法都應(yīng)使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià),并且計(jì)算方法要簡便。按成本計(jì)算估價(jià)法,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下費(fèi)用組成。1)材料費(fèi)。計(jì)算公式為: 材料費(fèi)=材料凈重×(1+加工耗

12、損系數(shù))× 每噸材料綜合價(jià),,engineering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,b.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),1.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,,2)加工費(fèi)。加工費(fèi)包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式為: 加工費(fèi)=設(shè)備總重(噸)× 設(shè)備每噸加工費(fèi)3)輔助材料費(fèi)(簡稱輔材費(fèi))。輔助材料費(fèi)包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、?/p>

13、漆、電石(乙炔氣)等費(fèi)用。其計(jì)算公式為: 輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)4)專用工具費(fèi)。專用工具費(fèi)按以上1)~3)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。5)廢品損失費(fèi)。廢品損失費(fèi)按以上1)~4)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。,,engineering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,b.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),1.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,6)外購配套件費(fèi)。外購配套件費(fèi)按設(shè)備

14、設(shè)計(jì)圖所列的外購配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量,根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。7)包裝費(fèi)。包裝費(fèi)按以上1)~6)項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。8)利潤。利潤可按以上1)~5)項(xiàng)加7)項(xiàng)之和乘以一定的利潤率計(jì)算。9)稅金。稅金主要指增值稅,計(jì)算公式為: 增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額×適用增值稅率,,engineering cost,一.設(shè)備購置

15、費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,b.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),1.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,,,10)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。綜上所述,單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用以下公式表達(dá):單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+輔材費(fèi)+加工費(fèi))×(1+專用工具費(fèi)率)×(1+廢品損失費(fèi)率)+外購配套件費(fèi)]×(1+包裝費(fèi)率)-外購配套件費(fèi)}×(1+利潤率)+增值稅+

16、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi),,engineering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,b.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),1.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,,engineering cost,2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,,進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià),即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站,且交完關(guān)稅后的價(jià)格。,,進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類

17、、目的地交貨類和裝運(yùn)港交貨類。(1)內(nèi)陸交貨類　即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。賣方在交貨地點(diǎn)及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證,并承擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);買方按時(shí)接受貨物,交付貨款,承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn),并自己辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。(2)目的地交貨類　即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨,包括目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)和目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(jià),,engine

18、ering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,a.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式,2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,,(進(jìn)口國指定地點(diǎn))等幾種交貨價(jià)。上述交貨方式的特點(diǎn)是:買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線,只有當(dāng)賣方在交貨地點(diǎn)置于買方控制下才算交貨,才能向買方收取貨款。這種交貨方式對(duì)賣方來說風(fēng)險(xiǎn)較大,在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。(3)裝運(yùn)港交貨類　即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨,主要有裝運(yùn)

19、港船上交貨價(jià)(FOB),習(xí)慣稱離岸價(jià)格;運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)以及運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF),習(xí)慣稱到岸價(jià)。它們的主要特點(diǎn)是:賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨,只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù),可憑單據(jù)收回貨款。,,engineering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,a.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式,2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,,裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多

20、的一種貨價(jià)。采用船上交貨價(jià)時(shí)賣方的責(zé)任是:在規(guī)定的期限內(nèi),負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口將貨物裝上買方指定的船只,并及時(shí)通知買方;負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù),提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件并提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方的責(zé)任是:負(fù)責(zé)租船或訂艙,支付運(yùn)費(fèi)并將船期船名通知賣方;負(fù)責(zé)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi),辦理目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù),接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù),并按合同約定支付貨款。,,engine

21、ering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,a.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式,2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,,我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi),,engineering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,b.進(jìn)口

22、設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成,2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,,我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)(1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 主要包括以下幾項(xiàng)。1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi):國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫或施工方指定地點(diǎn)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地指定地點(diǎn)止所發(fā)生

23、的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。,,engineering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,b.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,,2)包裝費(fèi):在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的,為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi):按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。4)采購與倉庫保管費(fèi):指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用,包括設(shè)備采購人員、保管人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)

24、,設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購與保管費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。,,engineering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,c.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,,(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算,其公式為: 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率式

25、中,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、自治區(qū)、市的規(guī)定費(fèi)率計(jì)取。,,engineering cost,一.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,c.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,,工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi),是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的,保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等購置費(fèi)用。該費(fèi)用一般以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù),按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具

26、、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)率計(jì)算,其公式為 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率,,engineering cost,二.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,,1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、 衛(wèi)生、 通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝飾、油飾工程的費(fèi)用;列入建筑工程預(yù)算的各種管道以及電力、 電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)

27、工程的費(fèi)用。2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。,,engineering cost,1.建筑安裝工程費(fèi)用包括的內(nèi)容,一.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成概述,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,a.建筑工程費(fèi)用包括的內(nèi)容,,3)為施工而進(jìn)行的場地平整,工程和水文地質(zhì)勘察,原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。4)礦井開鑿、井

28、巷延伸、露天礦剝離,石油、天然氣鉆井,修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌溉及防洪等工程的費(fèi)用。,,engineering cost,1.建筑安裝工程費(fèi)用包括的內(nèi)容,一.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成概述,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,a.建筑工程費(fèi)用包括的內(nèi)容,,1)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用,與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用,附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用,以及被安裝設(shè)備的絕緣

29、、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。2)為測定安裝工程質(zhì)量,對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。,,engineering cost,1.建筑安裝工程費(fèi)用包括的內(nèi)容,一.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成概述,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,b.安裝工程費(fèi)用包括的內(nèi)容,,建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成實(shí)際上就是建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包承包價(jià)格的框架。該費(fèi)用既是業(yè)主的標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià)的基礎(chǔ),又是承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)及雙方簽約的基

30、礎(chǔ)。盡管工程量清單計(jì)價(jià)在我國已日趨成熟,但不少地區(qū)對(duì)于非強(qiáng)制要求清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目仍以定額計(jì)價(jià)為主。因此清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)并存仍有必要。住建部、財(cái)政部聯(lián)合頒發(fā)的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號(hào))為兩種計(jì)價(jià)方式給出了統(tǒng)一的費(fèi)用構(gòu)成平臺(tái)。,,engineering cost,2.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成框架,一.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成概述,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,建標(biāo)[2013]44號(hào)文給出了按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建

31、筑安裝工程的費(fèi)用構(gòu)成。該費(fèi)用構(gòu)成框架是對(duì)建標(biāo)[1993]894號(hào)文和建標(biāo)[2003]206號(hào)文的修改和補(bǔ)充,形成了工程量清單時(shí)代的定額計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成模板,包括人工費(fèi)、材料(及工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中,如圖2-2所示。該圖不僅給出了建安工程的費(fèi)用構(gòu)成要素,而且標(biāo)示出了這些費(fèi)用要素與清單科目的關(guān)系。,,e

32、ngineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,1.人工

33、費(fèi),a.人工費(fèi)的構(gòu)成,,人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定,支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括:(1)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資　指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。(2)獎(jiǎng)金　指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競賽獎(jiǎng)等。(3)津貼補(bǔ)貼　指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼,以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)

34、人,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,1.人工費(fèi),a.人工費(fèi)的構(gòu)成,,的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫(寒)作業(yè)臨時(shí)津貼、高空作業(yè)津貼等。(4)加班加點(diǎn)工資　指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。(5)特殊情況下支付的工資　指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定,因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探

35、親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,1.人工費(fèi),b.人工費(fèi)的計(jì)算方法,,構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè),即工日消耗量和日工資單價(jià)。工日消耗量又稱人工工日定額含量,在編制定額時(shí)測定。日工資單價(jià)是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每個(gè)工作日(國家法定工作時(shí)間內(nèi))按規(guī)

36、定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。計(jì)算公式如下:,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,1.人工費(fèi),b.人工費(fèi)的計(jì)算方法,,該公式適用于施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定人工費(fèi),也是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額確定定額人工單價(jià)或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。根據(jù)建標(biāo)[2013]44號(hào)文規(guī)定,工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價(jià)應(yīng)通過市場調(diào)查、根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求,參考實(shí)物工程量人工

37、單價(jià)綜合分析確定,最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會(huì)保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的:普工1.3倍、一般技工2倍、高級(jí)技工3倍。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,2.材料費(fèi),a.材料費(fèi)包括的內(nèi)容,,材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。其內(nèi)容包括:(1)材料原價(jià)　指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)

38、格。(2)運(yùn)雜費(fèi)　指材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)　指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。(4)采購及保管費(fèi)　指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括: 采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,2.材料費(fèi),a.材料費(fèi)包括的內(nèi)容,,2013年版清單

39、計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)文件,將工程設(shè)備費(fèi)納入材料費(fèi)的范疇。因此,材料費(fèi)還應(yīng)包括工程設(shè)備費(fèi)。工程設(shè)備費(fèi)是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置的費(fèi)用。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,2.材料費(fèi),b.材料費(fèi)的計(jì)算方法,,(1)材料費(fèi)　計(jì)算公式為:(2)工程設(shè)備費(fèi)　計(jì)算公式為:,,engineering cost,二.

40、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,3.施工機(jī)具使用費(fèi),a.施工機(jī)具使用費(fèi)包括的內(nèi)容,,施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。(1)施工機(jī)械使用費(fèi)　構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成:1)折舊費(fèi):指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。2)大修理費(fèi):指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修

41、理,以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,3.施工機(jī)具使用費(fèi),a.施工機(jī)具使用費(fèi)包括的內(nèi)容,,3)經(jīng)常修理費(fèi):指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用,機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)。安

42、拆費(fèi)指施工機(jī)械(大型機(jī)械除外)在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用;場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,3.施工機(jī)具使用費(fèi),a.施工機(jī)具使用費(fèi)包括的內(nèi)容,,5)人工費(fèi):指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他

43、操作人員的人工費(fèi)。6)燃料動(dòng)力費(fèi):指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。7)稅費(fèi):指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。(2)儀器儀表使用費(fèi)　指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,3.施工機(jī)具使用費(fèi),b.施工機(jī)具使用費(fèi)的計(jì)算方法,,(1)施工機(jī)械使用費(fèi)　計(jì)算公式為:(2)儀

44、器儀表使用費(fèi)　計(jì)算公式為: 儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi),,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,4.企業(yè)管理費(fèi),a.企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容,,企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用,其內(nèi)容包括:(1)管理人員工資　指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、資金、冿貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。(2)辦公費(fèi)

45、　指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖降溫(包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖降溫)等費(fèi)用。(3)差旅交通費(fèi)　指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi),市,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,4.企業(yè)管理費(fèi),a.企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容,,內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi),職工探親路費(fèi),勞動(dòng)力招募費(fèi),職工退休、退職一次性路費(fèi),工傷

46、人員就醫(yī)路費(fèi),工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用。(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)　指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。(5)工具用具使用費(fèi)　指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

47、,4.企業(yè)管理費(fèi),a.企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容,,(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)　指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi),集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫補(bǔ)貼、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)　企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。(8)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)　指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用,包括自設(shè)試驗(yàn)室

48、進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi),對(duì)構(gòu)件做破壞性試,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,4.企業(yè)管理費(fèi),a.企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容,,驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用,對(duì)此類檢測發(fā)生的費(fèi)用,由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的,該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。(9)工

49、會(huì)經(jīng)費(fèi)　指企業(yè)按《工會(huì)法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。(10)職工教育經(jīng)費(fèi)　指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提,企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn),專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,4.企業(yè)管理費(fèi),a.企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容,,職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。(11)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)　指施工

50、管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。(12)財(cái)務(wù)費(fèi)　指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。(13)稅金　指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。(14)其他　包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用

51、的構(gòu)成,4.企業(yè)管理費(fèi),b.企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算方法,,企業(yè)管理費(fèi)率是根據(jù)人工費(fèi),材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)之間的比例來確定的,分為以下三種情況:,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,5.利潤,,利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序,利潤的計(jì)算各不相同。施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)工程的難易程度、自身的競爭力和市場的競爭程度等因素確定適當(dāng)合理的利潤

52、率,列入報(bào)價(jià)中。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤時(shí),應(yīng)以定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi))作為計(jì)算基數(shù),其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料,并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定,以單位(單項(xiàng))工程測算,利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,6.規(guī)費(fèi),,規(guī)費(fèi)是指按國家法律

53、、法規(guī)規(guī)定,由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,6.規(guī)費(fèi),,a.規(guī)費(fèi)包含的內(nèi)容,(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)　社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由以下幾項(xiàng)構(gòu)成:1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保

54、險(xiǎn)費(fèi)。4)生育保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。5)工傷保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。(2)住房公積金　指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。(3)工程排污費(fèi)　指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi),按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,6.規(guī)費(fèi),,b.規(guī)費(fèi)的計(jì)算方法,(1)社會(huì)保

55、險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金　應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。式中,社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率可以每萬元發(fā)承包價(jià)的生產(chǎn)工人人工費(fèi)和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合分析取定。(2)工程排污費(fèi)　指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納,按實(shí)計(jì)取列入。,,engineering cost,二.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安

56、裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,7.稅金,,稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。稅金計(jì)算公式如下:,,engineering cost,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成,分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)

57、、企業(yè)管理費(fèi)和利潤,如圖2-3所示。,,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),1.分部分項(xiàng)工程費(fèi),分部分項(xiàng)工程是指按現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋

58、建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程劃分參見現(xiàn)行國家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。,,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),2.措施項(xiàng)目費(fèi),措施項(xiàng)目費(fèi)是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的工程非實(shí)體性項(xiàng)目的費(fèi)

59、用。非實(shí)體性項(xiàng)目,指其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān),并且不形成最終的實(shí)體工程,如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、文明施工和安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施等。,a.措施項(xiàng)目費(fèi)的含義,,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),2.措施項(xiàng)目費(fèi),(1)安全文明施工費(fèi)　包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:1)環(huán)境保護(hù)費(fèi):是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2)文明施工

60、費(fèi):是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3)安全施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi):是指施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用,包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)等。(2)夜間施工增加費(fèi)　指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。,b.措施項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)容,,engineering cost,第三節(jié) 建筑

61、安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),2.措施項(xiàng)目費(fèi),(3)二次搬運(yùn)費(fèi)　指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn),必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。(4)冬雨季施工增加費(fèi)　指在冬季或雨季施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪,人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)　指竣工驗(yàn)收前,對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。(6)工程定位復(fù)測費(fèi)　指工程施工過

62、程中進(jìn)行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費(fèi)用。,b.措施項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)容,,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),2.措施項(xiàng)目費(fèi),(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)　指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。(8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)　指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn),所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施

63、工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。(9)腳手架工程費(fèi)　指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷(或租賃)費(fèi)用。,b.措施項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)容,,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),3.其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金,其他項(xiàng)目費(fèi)指分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)所包含的內(nèi)容以外,由招標(biāo)人承擔(dān)的與建設(shè)工程有關(guān)的其他費(fèi)用,包

64、括暫列金額、暫估價(jià)(包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià))、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。(1)暫列金額　指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。(2)暫估價(jià)　建設(shè)單位在招標(biāo)時(shí)不易確定的某些材料、工程設(shè)備或?qū)I(yè)分包科目的價(jià)格,以暫估價(jià)的形式列項(xiàng),要求投標(biāo)

65、人以該暫估價(jià)格納入報(bào)價(jià)中,,a.其他項(xiàng)目費(fèi),,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,三.按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi),3.其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金,包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場價(jià)格估算;專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè),按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估(3)計(jì)日工　指在施工過程中,施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。

66、(4)總承包服務(wù)費(fèi)　指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包,對(duì)建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。,a.其他項(xiàng)目費(fèi),,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,四.定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成的區(qū)別和聯(lián)系,建標(biāo)[2013]44號(hào)文給出的定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行對(duì)比,不難看出,兩種費(fèi)用構(gòu)成實(shí)質(zhì)上是一樣的,只不過是操作程序有所區(qū)別。也就是

67、說,假設(shè)某個(gè)項(xiàng)目分別以定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)發(fā)包,其最終的發(fā)承包價(jià)格在理論上應(yīng)該是一致的。建標(biāo)[2013]44號(hào)文將建標(biāo)[1993]894號(hào)文中的建安工程費(fèi)的四項(xiàng)構(gòu)成分解成可以與清單計(jì)價(jià)相關(guān)聯(lián)的七項(xiàng)構(gòu)成。定額計(jì)價(jià)是先將前三項(xiàng)人、材、機(jī)單價(jià)與各分部分項(xiàng)的工程量形成合價(jià)后匯總成單位工程合價(jià),以此計(jì)取管理費(fèi)和利潤,再計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。而清單計(jì)價(jià)是在每個(gè)分部分項(xiàng)工程的單價(jià)生成過程中就各自計(jì)取管理費(fèi)和利潤,與工程量形成合價(jià)后再計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。此外,

68、定額計(jì)價(jià)中的工程變更因素產(chǎn)生的費(fèi)用,沒有納入到費(fèi)用構(gòu)成中。而清單計(jì)價(jià)中未來可能的工程變更、索賠等因素產(chǎn)生的費(fèi)用則已納入到其他項(xiàng)目清單中。,,engineering cost,第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,,五.國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成,1.工程費(fèi)用構(gòu)成框架,在國際建筑市場上,建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國的情況大致相同,尤其是直接費(fèi)的計(jì)算基本一致。但由于長期市場經(jīng)濟(jì)條件形成的競爭機(jī)制,大多數(shù)國家尤其是發(fā)達(dá)國家都沒有類似于我國的以指令性