工程造價(jià)第三章工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式

1、,,工程造價(jià)管理,高等職業(yè)教育汽車檢測(cè)與維修專業(yè)規(guī)劃教材國家示范性高等職業(yè)院校建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目,機(jī) 械 工 業(yè) 出 版 社CHINA MACHINE PRESS,周國恩 主編,,,,目 錄,工程造價(jià)管理概論,1,3,4,5,2,6,7,8,工程造價(jià)的構(gòu)成,工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)于計(jì)價(jià)模式,投資決策階段的工程造價(jià)管理,設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理,招標(biāo)投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理,施工階段的工程造價(jià)管理,竣工驗(yàn)收及后評(píng)估階段的工程造價(jià)管理,目

2、錄,,,工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式,3,3 工程造價(jià)的構(gòu)成,學(xué)習(xí)目標(biāo)：熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的概念和要求，作用和分類；熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的概念、計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方式；熟悉工程定額的概念、內(nèi)容和分類；掌握人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定方法掌握人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法了解工程造價(jià)指數(shù)的概念、編制及應(yīng)用熟悉《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容、術(shù)語、特點(diǎn)掌握定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式的工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理與方法,

3、計(jì)價(jià)依據(jù)概述計(jì)價(jià)依據(jù)：是用以計(jì)算工程造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱，是進(jìn)行工程造價(jià)科學(xué)管理的基礎(chǔ)，工程定額和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》是工程計(jì)價(jià)的核心依據(jù)。計(jì)價(jià)依據(jù)必須滿足以下要求：準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際可信度高，有權(quán)威性數(shù)據(jù)化表達(dá)，便于計(jì)算定性描述清晰，便于正確利用,3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述,計(jì)價(jià)依據(jù)概述計(jì)價(jià)依據(jù)的作用：計(jì)價(jià)依據(jù)是確定和控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)資料，它依照不同的建設(shè)管理主體，在不同的工程建設(shè)階段，針對(duì)不同

4、的管理對(duì)象具有不同的作用：計(jì)價(jià)依據(jù)是編制計(jì)劃的基本依據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)是計(jì)算和確定工程造價(jià)的依據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)有利于建筑市場(chǎng)的良好發(fā)育計(jì)價(jià)依據(jù)是編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、竣工結(jié)算、調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛及鑒定工程造價(jià)的依據(jù)，是衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ),3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述,計(jì)價(jià)依據(jù)概述計(jì)價(jià)依據(jù)的分類：按用途分類和按使用對(duì)象分類：按用途分類，可分為7大類18小類包括：1）

5、規(guī)范工程計(jì)價(jià)的依據(jù)；2）計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工作量的依據(jù)；3）計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)；4）計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)；5）計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)；6）計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)；7）和計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策按使用對(duì)象分類：1）規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）計(jì)價(jià)行為的依據(jù)；2）規(guī)范建設(shè)單位（業(yè)主）和承包商雙方計(jì)價(jià)行為的依據(jù),3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述,表 我國現(xiàn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)體系,3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)

6、價(jià)模式概述,計(jì)價(jià)模式概述計(jì)價(jià)模式：是指根據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算工程造價(jià)的程序和方法，具體包括建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式兩種：建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)模式：是我國長期以來在工程價(jià)格形成中采用的計(jì)價(jià)模式，是國家通過頒布統(tǒng)一的估價(jià)指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額和相應(yīng)的費(fèi)用定額，對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格有計(jì)劃管理的一種方式。由建設(shè)工程概預(yù)算書所確定的每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程的建設(shè)費(fèi)用，實(shí)質(zhì)上就是相應(yīng)工程的計(jì)劃價(jià)格但其不能充分調(diào)動(dòng)企業(yè)加

7、強(qiáng)管理的積極性，也不能充分體現(xiàn)公平競(jìng)爭的基本原則，體現(xiàn)不出企業(yè)的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì),3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述,計(jì)價(jià)模式概述工程量清單計(jì)價(jià)模式：是建設(shè)工程招投標(biāo)中，按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，招標(biāo)人或其委托的有資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單，根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)定額自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。采用工程量清單計(jì)價(jià)，能夠

8、反映出承建企業(yè)的工程個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)對(duì)于規(guī)范招標(biāo)人計(jì)價(jià)行為，在技術(shù)上避免招標(biāo)中弄虛作假和暗箱操作及保證工程款的支付結(jié)算都會(huì)起到重要作用目前我國實(shí)行“雙軌制”管理辦法，即定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法同時(shí)實(shí)行,3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)模式概述,工程定額：國家頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一工程產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，反映了在一定社會(huì)生產(chǎn)力水平的條件下，建設(shè)工程施工的管理和技術(shù)水平。在生產(chǎn)中，根據(jù)需要采用不同的定

9、額工程定額分類：按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額按定額的不同用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)及投資估算指標(biāo)按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),施工定額與企業(yè)定額：施工定額：是施工企業(yè)為組織生產(chǎn)和加

10、強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。是建筑安裝工人在合理的勞動(dòng)組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，所需消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。組成：由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，是編制施工預(yù)算的依據(jù)，也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)具體作用包括：1）企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)；2）組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；3）計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)；4）利于推廣先進(jìn)技術(shù)；5）編制施工

11、預(yù)算的依據(jù)制定原則：必須遵循平均先進(jìn)、結(jié)構(gòu)形式應(yīng)簡明適用的原則,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),施工定額：勞動(dòng)定額：亦稱人工定額，是指正常施工條件下，某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。按其表現(xiàn)形式的不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。它是確定工程建設(shè)定額人工消耗量的主要依據(jù)分類：分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種時(shí)間定額：指某工種某一等級(jí)的工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織等施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消

12、耗的工作時(shí)間產(chǎn)量定額：指某工種等級(jí)工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織等施工條件下，在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系是互為倒數(shù)的關(guān)系,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),施工定額：材料消耗定額：是指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必需的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)材料消耗定額包括：直接用于建筑安裝工程上的材料；不可避免產(chǎn)生的施工廢料；不可避免的材料施工操作損耗。其中，直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材

13、料稱為材料消耗凈用量定額，不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量稱為材料損耗量定額編制材料消耗定額的基本方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法：用以取得編制材料損耗定額的資料試驗(yàn)法：精確度高，但容易脫離現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況統(tǒng)計(jì)法：通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析計(jì)算的一種方法理論計(jì)算法：適合計(jì)算塊狀、板狀、卷狀等材料消耗量,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),施工定額：機(jī)械臺(tái)班定額：是施工機(jī)械生產(chǎn)率的反映編制機(jī)械臺(tái)班定額包括：擬定正常的施工條件；確定

14、機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率：分三步進(jìn)行，1）計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間；2）計(jì)算施工機(jī)械純工作1小時(shí)的循環(huán)次數(shù)；3）求機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)：計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額：,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,,,,企業(yè)定額：指由合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下，以同一性質(zhì)的施工過程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，為完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)反映了企業(yè)的施工水平、裝備水平和管理水平，可作為

15、考核施工單位勞動(dòng)生產(chǎn)率水平、管理水平的標(biāo)尺和確定工程成本、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)企業(yè)定額的作用：是施工企業(yè)管理工作和工程定額體系中的基礎(chǔ)施工企業(yè)定額是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)施工企業(yè)定額是施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)施工企業(yè)定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具施工企業(yè)定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)施工企業(yè)定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù),3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),企業(yè)定額：企業(yè)定額編制的原則：必須體現(xiàn)平均先進(jìn)性原則、簡明適用原則、以專

16、家為主編制定額原則、獨(dú)立自主原則、時(shí)效性原則和保密原則企業(yè)定額的形式：根據(jù)其作用要求不同，有不同的形式，如果主要用于計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬，組織施工生產(chǎn)的，主要編制施工定額，其內(nèi)容形式可與統(tǒng)一的勞動(dòng)定額一致；如果要用于投標(biāo)報(bào)價(jià)的，則要編制計(jì)價(jià)定額，其內(nèi)容形式可與統(tǒng)一基礎(chǔ)定額、消耗量定額等一致企業(yè)定額的編制方法：主要有定額修正法、經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法、現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法和理論計(jì)算法等,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),預(yù)算定額：是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算的

17、總稱，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。預(yù)算定額的作用：是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的依據(jù)是建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)是編制概算定額的基礎(chǔ),3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),預(yù)算定額的編制原

18、則：社會(huì)平均水平的原則：預(yù)算定額理應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求，按生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來確定其價(jià)值簡明適用的原則：預(yù)算定額要在適用的基礎(chǔ)上力求簡明預(yù)算定額的編制依據(jù)：全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額、全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程通用的標(biāo)準(zhǔn)圖和已選定的典型工程施工圖紙推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料、試驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料現(xiàn)行預(yù)算定額及基礎(chǔ)資料和地區(qū)資料預(yù)算價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)及

19、機(jī)械臺(tái)班單價(jià),3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),預(yù)算定額的編制步驟：一般分為以下三個(gè)階段，準(zhǔn)備工作階段、編制初稿階段、修改和審查計(jì)價(jià)定額階段預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定預(yù)算定額計(jì)量單位的確定：首先考慮該單位能否反映單位產(chǎn)品的工、料消耗量，保證預(yù)算定額的準(zhǔn)確性；其次，要有利于減少定額項(xiàng)目，保證定額的綜合性；最后，要有利于簡化工程量計(jì)算和整個(gè)預(yù)算定額的編制工作，保證預(yù)算定額編制的準(zhǔn)確性和及時(shí)性預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定：根據(jù)勞動(dòng)定額、材料消耗定

20、額、機(jī)械臺(tái)班定額來確定消耗量指標(biāo)材料消耗指標(biāo)的確定：由于預(yù)算定額是在基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上綜合而成的，所以其材料用量也要綜合計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定：單位為臺(tái)班，按全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額中各種機(jī)械施工項(xiàng)目所規(guī)定的臺(tái)班產(chǎn)量進(jìn)行計(jì)算,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),編制定額項(xiàng)目表：當(dāng)分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)確定后預(yù)算定額的編排：項(xiàng)目表編制完成后，對(duì)分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量列出單價(jià)，形成以貨幣形式表示的有量有價(jià)的預(yù)算定額

21、。主要包括文字說明、分項(xiàng)定額消耗量指標(biāo)和附錄定額文字說明：包括總說明、分部說明和分節(jié)說明總說明：編制預(yù)算定額各項(xiàng)依據(jù)、預(yù)算定額的適用范圍、預(yù)算定額的使用規(guī)定及說明建筑面積計(jì)算規(guī)則分部說明：分部工程包括的子目內(nèi)容、有關(guān)系數(shù)的使用說明、工程量計(jì)算規(guī)則、特殊問題處理方法的說明分節(jié)說明：主要包括本節(jié)定額的工程內(nèi)容說明分項(xiàng)工程定額消耗指標(biāo)：是預(yù)算定額最基本的內(nèi)容附錄：對(duì)預(yù)算定額進(jìn)行分析、換算和補(bǔ)充,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),基礎(chǔ)單價(jià)

22、：預(yù)算定額中人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量確定后，就需要確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的單價(jià)人工工日單價(jià)：人工費(fèi)? Σ（工日消耗量?日工資單價(jià)）日工資單價(jià)（G）?基本工資（G1）+工資性補(bǔ)貼（G2）+生產(chǎn)工人輔助工資（G3）+職工福利費(fèi)（G4）+生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（G5 ）材料單價(jià)：一般稱為材料預(yù)算價(jià)格，又稱為材料基價(jià)材料預(yù)算價(jià)格：指材料由其來源地（或交貨地）運(yùn)至工地倉庫堆放場(chǎng)地后的出庫價(jià)格。這里指的材料包括構(gòu)件、半成品及成品組

23、成：由材料原價(jià)、包裝費(fèi)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,,機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：亦稱施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，它是指單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成：由七項(xiàng)費(fèi)用組成，這些費(fèi)用按其性質(zhì)分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用第一類費(fèi)用：亦稱不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)第二類費(fèi)用：亦稱可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括：燃料

24、動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）等折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用期限（即耐用總臺(tái)數(shù)）內(nèi)，陸續(xù)收回其原價(jià)值及購置資金的費(fèi)用,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,,大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔對(duì)臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,,經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)及排除臨時(shí)故障所需的費(fèi)用，包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷及維護(hù)費(fèi)

25、用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用，及機(jī)械停置期間的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等,,,,安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)：指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)及拆除等費(fèi)用,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,,燃料動(dòng)力費(fèi)：指機(jī)械臺(tái)班在運(yùn)轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固定燃料（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、電力、水和風(fēng)力等費(fèi)用臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)?臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗費(fèi)?相應(yīng)單價(jià),,,人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操

26、作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)?人工消耗量?[1?(年度工作日?年工作臺(tái)班)/年工作臺(tái)班]?人工單價(jià),養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：,,,,,,定額基價(jià)：亦稱分項(xiàng)工程單價(jià)，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格。只包含人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用，只能算出直接費(fèi)預(yù)算定額的作用：定額基價(jià)是確定分項(xiàng)工程的基準(zhǔn)價(jià)定額基價(jià)的優(yōu)點(diǎn)：定額基價(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，有利于簡化概（預(yù)）算的編制工作有利于

27、建立統(tǒng)一建筑市場(chǎng)，實(shí)行統(tǒng)一的預(yù)算定額，避免各地市等編制單位估價(jià)表后還要調(diào)價(jià)差的繁瑣定額基價(jià)的編制依據(jù)：現(xiàn)行的預(yù)算定額現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)，目前日工資標(biāo)準(zhǔn)通常采用建筑勞務(wù)市場(chǎng)的價(jià)格現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格現(xiàn)行的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),基價(jià)的確定方法：定額基價(jià)由若干個(gè)計(jì)算出的項(xiàng)目的單價(jià)構(gòu)成，公式為：定額基價(jià)?人工費(fèi)?材料費(fèi)?機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)?定額項(xiàng)目工日數(shù)?綜合人工工日單價(jià) 材料費(fèi)? （

28、定額項(xiàng)目材料用量?材料單價(jià)） 機(jī)械費(fèi)? （定額項(xiàng)目臺(tái)班量?機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,,項(xiàng)目基價(jià)確定步驟：1）填寫人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；2）計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和分項(xiàng)工程基價(jià)；3）復(fù)核計(jì)算過程；4）報(bào)送審批定額基價(jià)的套用：當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目內(nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額定額基價(jià)的換算：當(dāng)施工圖中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目不能直接套用預(yù)算定額時(shí)，就產(chǎn)生了定額的換算換算類型：1）配

29、合比材料不同時(shí)的換算；2）系數(shù)的換算；3）其他換算,,,概算定額：又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。由預(yù)算定額綜合而成的預(yù)算定額的作用：是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)階段編制修正概算的依據(jù)是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一是編制項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)是編制概算指標(biāo)的依據(jù)是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)編制依據(jù)：1）現(xiàn)行的預(yù)算定額；

30、2）選擇的典型工程施工圖和其他有關(guān)資料；3）人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),預(yù)算定額的編制步驟：準(zhǔn)備工作階段：確定編制機(jī)械和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額的執(zhí)行情況和存在問題，明確編制定額的項(xiàng)目編制初稿階段：在上一步的基礎(chǔ)上，收集和整理各種數(shù)據(jù)，對(duì)各種資料進(jìn)行深入的測(cè)算分析，確定各項(xiàng)目的消耗指標(biāo)，最后編制出定額初稿審查定稿階段：組織有關(guān)部門討論定額初稿，在聽取合理意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行修

31、改。最后將修改稿報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門審批,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),概算指標(biāo)：是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以“m2”、“m3”或“座”等為計(jì)量單位，規(guī)定了人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)概算指標(biāo)作用：是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃，也是估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)概算指標(biāo)主要內(nèi)容和形式：沒有統(tǒng)一的格式，一般包括以下內(nèi)容：工程概況：

32、包括建筑面積、建筑層數(shù)、建筑地點(diǎn)、時(shí)間、工程各部位的結(jié)構(gòu)及做法等工程造價(jià)及費(fèi)用組成每m2建筑面積的工程量指標(biāo)每m2建筑面積的工料消耗指標(biāo),3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),工程造價(jià)指數(shù)：是反映一定時(shí)期內(nèi)由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)。它反映了工程造價(jià)報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)程度與趨勢(shì)，是分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因、估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響、承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)工程造價(jià)指數(shù)的組成：單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)：是分別

33、反映各類工程的人工、材料、施工機(jī)械及主要設(shè)備等單項(xiàng)費(fèi)用報(bào)告期對(duì)基期價(jià)格的變化程度指標(biāo)，如人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)、主要材料價(jià)格指數(shù)、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)和主要設(shè)備價(jià)格指數(shù)等綜合價(jià)格指數(shù)：是綜合反映不同范圍的工程項(xiàng)目中各類綜合費(fèi)用報(bào)告期對(duì)基期價(jià)格的變化程度指標(biāo)，如建筑安裝工程直接費(fèi)造價(jià)指數(shù)、其他直接費(fèi)及間接費(fèi)價(jià)格指數(shù)、建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)等工程造價(jià)指數(shù)還可根據(jù)不同基期劃分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù),3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),工程造價(jià)指數(shù)：主要有建筑安

34、裝工程造價(jià)指數(shù)、設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)和工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)等。其中建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)的作用最為廣泛建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)：編制特點(diǎn)：該指數(shù)計(jì)算有很強(qiáng)的綜合性。建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)的準(zhǔn)確性和實(shí)用性在很大程度上受到指數(shù)結(jié)構(gòu)的合理性和指數(shù)編制綜合技巧的制約基本計(jì)算公式：無論哪個(gè)層次的工程造價(jià)指數(shù)，都可采用拉氏指數(shù)公式或派氏指數(shù)公式計(jì)算拉式指數(shù)公式：權(quán)重是固定不變的派式指數(shù)公式：權(quán)重是可變的,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,?,,,,3.

35、2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,?,,,,圖 建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制過程,設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)：按照派氏指數(shù)公式計(jì)算為設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)? （報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)?報(bào)告期購置數(shù)量）/ （基期設(shè)備工器具單價(jià)?報(bào)告期購置數(shù)量）工程建設(shè)其他費(fèi)用價(jià)格指數(shù)：工程建設(shè)其他費(fèi)用價(jià)格指數(shù)?報(bào)告期每萬元投資支出中其他費(fèi)用/基期每萬元投資支出中其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)?建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)?基期建筑安裝工程費(fèi)用占總

36、造價(jià)比例? （單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)?基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)比例）?工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)?基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)比例,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,?,,,,,,,工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用：工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，可以利用它來研究實(shí)際工作中的以下問題可以利用工程造價(jià)指數(shù)來分析價(jià)格上漲或下跌的原因可以利用工程造價(jià)指數(shù)來估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)：合理編制

37、的工程造價(jià)指數(shù)正是對(duì)傳統(tǒng)定額的重要補(bǔ)充。依據(jù)造價(jià)指數(shù)可對(duì)工程概預(yù)算作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，使之與現(xiàn)實(shí)造價(jià)水平相符合，從而克服了定額靜態(tài)與僵化的弱點(diǎn),3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),計(jì)價(jià)基本方法：工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方法有多種，各不相同，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過程和原理是相同的。工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)影響工程造價(jià)的主要因素：實(shí)物工程數(shù)量和單位價(jià)格式中：i—第i個(gè)基本子項(xiàng)；n—工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本

38、子項(xiàng)數(shù)目在進(jìn)行工程計(jì)價(jià)時(shí)，基本子項(xiàng)的工程實(shí)物量可以通過工程量計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)圖計(jì)算得到，它可以直接反映工程項(xiàng)目的規(guī)模和內(nèi)容基本子項(xiàng)的單位價(jià)格則有兩種形式：直接費(fèi)單價(jià)及綜合單價(jià)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造價(jià)也就大,3.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法與計(jì)價(jià)模式,,基本子項(xiàng)的單價(jià)形式：直接費(fèi)單價(jià)、綜合單價(jià)直接費(fèi)單價(jià)：指分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格，它是一種僅僅考慮人工、材料和機(jī)械資源要素的價(jià)格形式單位價(jià)格?

39、 Σ（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量?資源要素的價(jià)格）綜合單價(jià)：指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，既包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價(jià)格變化等一切風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，它是一種完全價(jià)格形式與這兩種單價(jià)形式相對(duì)應(yīng)的有兩種計(jì)價(jià)模式，即定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式,,3.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法與計(jì)價(jià)模式,定額計(jì)價(jià)模式：是我國長期以來在工程價(jià)格形成中采用的計(jì)價(jià)模式，是國家通過頒布統(tǒng)一的估價(jià)指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額和相應(yīng)的費(fèi)用定額，

40、對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格有計(jì)劃地進(jìn)行管理的一種方式缺點(diǎn)：企業(yè)不能自主報(bào)價(jià)，不能充分調(diào)動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)管理的積極性，也不能充分體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭的基本原則定額計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用：直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)（消耗的材料費(fèi)總和）和機(jī)械使用費(fèi)間接費(fèi)：包括規(guī)費(fèi)和施工管理費(fèi)利潤和稅金,3.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法與計(jì)價(jià)模式,定額計(jì)價(jià)模式的基本原理：按照預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目工程量計(jì)算規(guī)則逐項(xiàng)計(jì)算工程量，工程量確定以后，

41、就可以套用定額基價(jià)，確定直接工程費(fèi)，然后按照一定的計(jì)費(fèi)程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，最終計(jì)算出工程造價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)）定額計(jì)價(jià)法程序和方法：第一階段：收集資料，包括：1）設(shè)計(jì)圖紙；2）現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額以及有關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件等；3）工程協(xié)議或合同；4）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）或技術(shù)組織措施等；5）工程計(jì)價(jià)手冊(cè)第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)；第三階段：計(jì)算工程量；第四階段：套定額單價(jià)；

42、第五階段：編制工料分析表；第六階段：費(fèi)用計(jì)算；第七階段：復(fù)核；第八階段：編制說明,3.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法與計(jì)價(jià)模式,工程量清單計(jì)價(jià)模式：工程招投標(biāo)中按照國家統(tǒng)一規(guī)范，招標(biāo)人或相關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單，根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)定額自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式優(yōu)點(diǎn)：1）能夠反映出承建企業(yè)的工程個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公

43、平競(jìng)爭；2）對(duì)于規(guī)范招標(biāo)人計(jì)價(jià)行為，在技術(shù)上避免招標(biāo)中弄虛作假和暗箱操作及保證工程款的支付結(jié)算都會(huì)起到重要作用目前我國建設(shè)工程造價(jià)實(shí)行“雙軌制”計(jì)價(jià)管理辦法，即定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法同時(shí)實(shí)行。工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機(jī)制，主要在工程招投標(biāo)和結(jié)算階段使用。,3.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法與計(jì)價(jià)模式,工程量清單計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用：費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)，以及規(guī)費(fèi)和稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)：指完成在工

44、程量清單中列出的各分部分項(xiàng)清單工程量所需的費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)（消耗的材料費(fèi)總和）、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)：由“措施項(xiàng)目一覽表”確定的工程措施項(xiàng)目金額的總和。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)：指預(yù)留金、材料購置費(fèi)（僅指由招標(biāo)人購置的材料費(fèi)）、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)的估算金額等的總和規(guī)費(fèi)：指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用的總和稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑

45、安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加費(fèi)用等的總和,3.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法與計(jì)價(jià)模式,3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),,?,,,,圖 建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)編制過程,工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，設(shè)置工程量清單項(xiàng)目名稱，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算得到工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)編制：分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制階段和利用工

46、程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)階段工程量清單計(jì)價(jià)的原理：根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額、制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。,3.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法與計(jì)價(jià)模式,工程量清單計(jì)價(jià)法程序和方法：工程量清單計(jì)價(jià)法的程序和方法與工程量定額計(jì)價(jià)法基本一致，只是第四、五、六階段有所不同第一階段：收集資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行計(jì)價(jià)依

47、據(jù)、工程協(xié)議或合同、施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施、工程計(jì)價(jià)手冊(cè)等。第二階段：熟悉工程量清單，研究招標(biāo)文件。第三階段：計(jì)算工程量，一是核算清單所提供清單項(xiàng)目工程量是否準(zhǔn)確，二是計(jì)算每個(gè)清單主體項(xiàng)目所組合的輔助項(xiàng)目工程量，以分析綜合單價(jià)第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)，工程量清單項(xiàng)目套價(jià)的結(jié)果是計(jì)算該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并不是計(jì)算該清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi)第五階段：分析綜合單價(jià)，將工程量清單主體項(xiàng)目及其組合的輔助項(xiàng)目匯總，填入分部分項(xiàng)綜合單價(jià)