工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論講義

1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論第一章第一章工程造價(jià)管理概論工程造價(jià)管理概論第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)一、工程造價(jià)基本概念1工程造價(jià)兩種含義：（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價(jià)格，屬于價(jià)格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤(rùn)最大化。2工程造價(jià)的特點(diǎn)（1）大額性（2）差異性（3）動(dòng)態(tài)性（4）層次性——建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)

2、、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)（5）兼容性3工程造價(jià)的職能——價(jià)格職能（1）預(yù)測(cè)：投資者籌集資金、控制造價(jià)；承包者投標(biāo)決策、成本管理。（2）控制：投資者在各個(gè)階段多次計(jì)價(jià)進(jìn)行控制；承包者進(jìn)行成本控制。2、多次性（1）投資估算（P146頁(yè)），規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評(píng)審階段。（2）概算（P151頁(yè)），初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。（3）預(yù)算，依據(jù)施工圖。（4）合同價(jià)，招標(biāo)投標(biāo)。（5）結(jié)算價(jià)，按照合同調(diào)價(jià)。（6）

3、決算價(jià)，驗(yàn)收合格后辦理價(jià)款結(jié)算。是實(shí)際工程造價(jià)。3、組合性建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)4、計(jì)算方法多樣性5、依據(jù)復(fù)雜性第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成一、建設(shè)工程造價(jià)概述1產(chǎn)品的理論價(jià)格＝產(chǎn)品的社會(huì)成本＋平均盈利率確定的利潤(rùn)2建設(shè)項(xiàng)目總投資：固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資（1）固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）：設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（