車坊鎮(zhèn)地塊營銷策劃報告

1、上1第一部分第一部分市場篇一、車坊概況一、車坊概況1、地理位置、地理位置車坊鎮(zhèn)位于蘇州城東南部15公里，東鄰甪直鎮(zhèn)，南與吳江市同里鎮(zhèn)、屯村鎮(zhèn)接壤，西傍郭巷鎮(zhèn)，北靠蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘鎮(zhèn)。整體區(qū)位處于園區(qū)的南面，吳中區(qū)的最東角上。雖離園區(qū)較近，但地理位置相對還是較偏。2、面積人口狀況、面積人口狀況鎮(zhèn)域總面積64平方公里，耕地面積7萬畝，現(xiàn)總?cè)丝?.8萬人，流動人口1~2萬人，乃原吳縣市第三大鎮(zhèn)。3、歷史人文、歷史人文境內(nèi)有“六湖一江”，浜婁縱

2、橫，河港交錯，是典型的江南水鄉(xiāng)。車坊鎮(zhèn)人民政府駐地車坊集鎮(zhèn)，始建于清末，南靠鑊底潭，東枕吳淞江，是個“開門見水、出門登舟”的水鄉(xiāng)集鎮(zhèn)。相傳鎮(zhèn)區(qū)原來東有油車，西有糟坊，故名車坊。街道原沿河而建，70年代起始建新街，從90年代開始有計劃地逐步建成環(huán)境優(yōu)美、舒適，具有水鄉(xiāng)景觀特色的現(xiàn)代化蘇南小城鎮(zhèn)。車坊文物遺跡眾多，有始建于宋代的大覺寺橋，位于車坊大姚村，梁式建筑，至今已有一千多年，主車坊全鎮(zhèn)目前主要生產(chǎn)茨菇、荸薺、藕、芹菜、茭白，搭配種植芡

3、實(shí)、菱角、莼菜，被譽(yù)為“水八仙”，現(xiàn)已形成水生蔬菜、水產(chǎn)養(yǎng)殖、家禽家畜三個類別的農(nóng)副產(chǎn)品種養(yǎng)基地，種養(yǎng)面積達(dá)4.5萬畝。多種經(jīng)營產(chǎn)值達(dá)2億元?！按杭据┧j夏時藕，秋末茨菇冬芹菜，三到十月茭白鮮，水生四季有蔬菜”。這是車坊鎮(zhèn)水生蔬菜的真實(shí)寫照。水生蔬菜不但品質(zhì)新鮮，細(xì)嫩可口，富含人體所需的各種營養(yǎng)，而且以其無公害而倍受城鄉(xiāng)人民的喜愛。美國、日本及東南亞地區(qū)的客商多次來鎮(zhèn)洽談投資，市場前景廣闊。車坊鎮(zhèn)2003年的國民生產(chǎn)總值（GDP）9億元人