房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)第五章習(xí)題

1、1一、單項(xiàng)選擇題1、未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由（B）代為申請(qǐng)登記A祖父母B監(jiān)護(hù)人C成年親屬D社區(qū)2、下列那些登記發(fā)放登記證明(B)A房屋初始登記B預(yù)告登記C房屋變更登記D房屋所有權(quán)登記3、某人購(gòu)買(mǎi)某處二手房辦理過(guò)戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)(A)A要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說(shuō)明需要補(bǔ)充的事項(xiàng)B告知申請(qǐng)人撤回登記，并告知申請(qǐng)人需要撤回的原因C暫緩登記，并告知申請(qǐng)人暫緩登記的期限D(zhuǎn)告知申請(qǐng)人不予登記，并

2、出具不予登記的決定書(shū)4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)（A）A一并申請(qǐng)登記B單獨(dú)申請(qǐng)登記C分別申請(qǐng)登記D不申請(qǐng)登記5、下列抵押物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）A物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利6、房屋登記時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（A）A房屋用途為當(dāng)事人申報(bào)的用途B非法人擔(dān)保不能申請(qǐng)房屋登記C房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)

3、利主體一致D房屋應(yīng)當(dāng)按基本單位登記3B、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代債權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度C國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)登記發(fā)證和房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度D權(quán)屬檔案管理，是房地產(chǎn)行政管理的重要的基礎(chǔ)性工作14、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則，說(shuō)法不正確的是(C)。A、房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則B、房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人C房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，不必同屬一人D房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬

4、地管理原則15、權(quán)屬檔案的(A)是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。A、動(dòng)態(tài)性B、專業(yè)性C真實(shí)性D完整性16、(C)是指新建房屋申請(qǐng)人，或原有但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。A總登記B新建登記C房屋所有權(quán)初始登記D轉(zhuǎn)移登記17、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因?qū)е聶?quán)利人轉(zhuǎn)移時(shí)，權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)(D)登記。A他項(xiàng)權(quán)利B變更C注銷D轉(zhuǎn)移18、房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利中止、權(quán)利