房地產(chǎn)企業(yè)危機預(yù)警機制研究.pdf

1、中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20多年的快速發(fā)展，已成為國內(nèi)國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),其一是因為整個產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)總值對國民經(jīng)濟貢獻巨大，其二是房地產(chǎn)業(yè)涉及60多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)、數(shù)千萬勞動者的生存和發(fā)展。但是發(fā)達國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史和當前國內(nèi)的行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀告訴我們，房地產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展帶來財富的同時，也極易產(chǎn)生泡沫。建立房地產(chǎn)企業(yè)的危機預(yù)警機制的意義，就國家來說，加強對房地產(chǎn)行業(yè)包括房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，從而保證國家資源的合理配置，保護消費者利益，協(xié)助相關(guān)部門制定政策保持

2、整個行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；就房地產(chǎn)企業(yè)來說，在追求利益最大化的同時，保持對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和狀況的警覺，實現(xiàn)企業(yè)的長期健康發(fā)展和壯大。
　　 文章首先列舉了企業(yè)危機和企業(yè)危機預(yù)警的相關(guān)理論成果，包括已經(jīng)較為成熟的企業(yè)財務(wù)危機預(yù)警研究以及近來發(fā)展迅速的基于智能信息處理和基于指標測度的企業(yè)全面發(fā)展狀況的危機預(yù)警模型。針對不同行業(yè)的適應(yīng)于各個行業(yè)特點的危機預(yù)警模型是當前的研究熱點。文章在對房地產(chǎn)行業(yè)的特點進行分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合上述理論成果，構(gòu)

3、建了房地產(chǎn)企業(yè)外部環(huán)境影響因素評價指標系統(tǒng)和內(nèi)部管理影響因素評價指標系統(tǒng)。并選取適用內(nèi)外評價系統(tǒng)的危機預(yù)警模型，從而構(gòu)建了基于企業(yè)壓力表預(yù)測模型的企業(yè)外部環(huán)境危機預(yù)警模型和基于指標測度的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理危機預(yù)警模型。文章在此基礎(chǔ)上還設(shè)立了基于案例推理的房地產(chǎn)企業(yè)危機預(yù)警輔助模型，用以檢驗和調(diào)整預(yù)測的結(jié)果。構(gòu)建的模型要能在實際應(yīng)用中起作用還需要相關(guān)周邊的保障機制。文章對此構(gòu)建了基于房地產(chǎn)企業(yè)實際運行狀況的危機預(yù)警模型的保障機制。