中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出分析.pdf

1、國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)是一個(gè)有機(jī)的整體，每個(gè)部門都具有雙重身份，既是生產(chǎn)者，又是消費(fèi)者，各個(gè)產(chǎn)業(yè)之間相互促進(jìn)，相互制約。房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他產(chǎn)業(yè)有著緊密地聯(lián)系，正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性及其與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)程度，是制定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的基礎(chǔ)，有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康、有序、可持續(xù)發(fā)展。
　　 經(jīng)濟(jì)分析是投入產(chǎn)出分析的主要目的之一。投入產(chǎn)出表同時(shí)反映了部門產(chǎn)品或勞務(wù)的分配使用去向和價(jià)值構(gòu)成，全面反映了社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中

2、各部門之間的技術(shù)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系。依據(jù)投入產(chǎn)出表計(jì)算出來(lái)的各種經(jīng)濟(jì)參數(shù)和建立起來(lái)的投入產(chǎn)出模型，不僅能從再生產(chǎn)的角度深入、準(zhǔn)確、全面地進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)分析，而且能具體地從數(shù)量上揭示各種主要比例關(guān)系和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，為對(duì)社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行深入、系統(tǒng)地分析提供了目前尚無(wú)替代的、十分有用的分析工具。
　　 本文首先綜合應(yīng)用產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)和投入產(chǎn)出分析方法，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局五年一個(gè)公布周期的最新數(shù)據(jù)——《2002年中國(guó)投入產(chǎn)出表》為基礎(chǔ)，嘗試把房地產(chǎn)業(yè)以及其他產(chǎn)

3、業(yè)按照新的分類原則進(jìn)行整合，經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)調(diào)整和平衡，編制出以房地產(chǎn)業(yè)為主的投入產(chǎn)出表。
　　 其次，利用新建立的房地產(chǎn)業(yè)投入產(chǎn)出表，對(duì)最初投入結(jié)構(gòu)系數(shù)、中間投入結(jié)構(gòu)系數(shù)、中間使用結(jié)構(gòu)系數(shù)、最終使用結(jié)構(gòu)系數(shù)、中間投入率、中間需求率、消耗系數(shù)、分配系數(shù)、連鎖效應(yīng)等指標(biāo)用數(shù)學(xué)的方法加以闡述，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性以及與其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)進(jìn)行研究。
　　 最后，在上述分析的基礎(chǔ)上，本文對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策的制定提出幾點(diǎn)建議，包括明