青海省2015年上半年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地征收的管制考試題

1、青海省青海省2015年上半年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考年上半年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試題試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、影響土地價(jià)格的因素，分為一般因素、區(qū)域因素和__。A宏觀因素B經(jīng)濟(jì)因素C個(gè)別因素D社會(huì)因素2、工業(yè)區(qū)位論中韋伯認(rèn)為_(kāi)_是一般集中因素。A經(jīng)濟(jì)集聚B商品集聚C社會(huì)集聚D生產(chǎn)集聚3、下列不屬于

2、影響不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)供給的主要因素的是__。A自然供給B社會(huì)需求C經(jīng)濟(jì)支持D計(jì)劃和規(guī)劃4、建設(shè)單位管理的內(nèi)容包括__。A建設(shè)單位設(shè)施費(fèi)B建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)C建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)D建設(shè)單位監(jiān)理費(fèi)E建設(shè)單位勘察項(xiàng)目材料費(fèi)5、成本逼近法評(píng)估地價(jià)有以下幾個(gè)步驟：①計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用；②計(jì)算土地的取得費(fèi)用；③計(jì)算投資利潤(rùn)；④土地增值收益確定；⑤計(jì)算投資利息；⑥稅費(fèi)的計(jì)算；⑦計(jì)算、修正和確定估價(jià)結(jié)果估價(jià)步驟順序正確的是。A：①②⑤⑥③④⑦B：①②⑥⑤③④⑦C：②①⑤⑥

3、③④⑦D：②①⑥⑤③④⑦E：時(shí)間因素6、用__確定貨運(yùn)總量和客運(yùn)總量的權(quán)重，加權(quán)計(jì)算城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力指數(shù)。A德?tīng)柗茰y(cè)定法或總分頻率曲線法B層次分析法或因素成對(duì)比較法C德?tīng)柗茰y(cè)定法或因素成對(duì)比較法D德?tīng)柗茰y(cè)定法或?qū)哟畏治龇?、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是【2007年考試真題】D：所有制形式E：土地15、土地還原利率為70％，房屋還原利率為96％，則房地產(chǎn)綜合還原利率可能為。A：65％B：70％C：85％D：9

4、6％E：時(shí)間因素16、下列不屬于“林地，”的是__。A未成林地B苗圃C居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林術(shù)用地D灌術(shù)林地17、理論和生產(chǎn)要素分配理論是收益還原法的理論依據(jù)。A：區(qū)位B：剩余價(jià)值C：地租D：級(jí)差地租E：時(shí)間因素18、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。其適用稅率為A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地19、某企業(yè)因生

5、產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補(bǔ)充耕地經(jīng)整理驗(yàn)收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量的說(shuō)法正確的是（）。A等級(jí)折算系數(shù)為：8001000=0.8，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為0.815=12公頃B等級(jí)折算系數(shù)小于l時(shí)按1計(jì)，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為15公頃C等級(jí)折算系數(shù)為：1000800=1.25，所以補(bǔ)充耕地