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1、2015年上半年江西省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo):土地使用權(quán)出租程年上半年江西省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo):土地使用權(quán)出租程序模擬試題序模擬試題一、單項(xiàng)選擇題(共一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意)題意)1、里地線是指?!?002年考試真題】A:宗地的邊界線B:標(biāo)準(zhǔn)深度的連線C:距街道18米的連線D:與街道的平行線E:時(shí)間因素2、利用各種計(jì)算建筑物折舊額的方法,首先需要確定的是__
2、。A建筑物的重置價(jià)格B建筑物已使用年限C建筑物的折舊率D建筑物的耐用年限3、現(xiàn)有一建筑為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為1000㎡,1990年11月1日建成目前與類似的建筑物重置價(jià)為2000元/平方米,耐用年限為50年,殘值率2%,則采用平均折舊法計(jì)算該建筑物在2000年11月1日的現(xiàn)值為萬(wàn)元。A:197B:161C:160D:150E:時(shí)間因素4、按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》,__國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和
3、個(gè)人,為土地增值稅的義務(wù)納稅人。A轉(zhuǎn)讓B出讓C繼承D贈(zèng)與5、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定,從2007年1月1日起,新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上__。A降低1倍B降低2倍C提高1倍D提高2倍6、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是__。A土地利用總體規(guī)劃B土地開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃C土地利用詳細(xì)規(guī)劃13、《國(guó)家賠償法》規(guī)定,造成死亡的,應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi),總額為國(guó)
4、家上年度職工年平均工資的__倍。A10B20C25D3014、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論,集聚因素形成的聚集經(jīng)濟(jì)效益可使和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離,從而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形?!?006年考試真題】A:固定成本B:原料指數(shù)C:運(yùn)費(fèi)D:分散因素E:時(shí)間因素15、影響土地價(jià)格的因素中,__因素是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素。A一般B個(gè)別C區(qū)域D面積16、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。A工業(yè)區(qū)分布圖B道路交通規(guī)劃圖C綠地開(kāi)發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖D城市
5、現(xiàn)狀圖E城市總體規(guī)劃圖17、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》,毛地價(jià)與生地價(jià)的區(qū)別在于()。A是否完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)B土地使用權(quán)性質(zhì)不同C土地交易市場(chǎng)條件不同D土地使用批準(zhǔn)手續(xù)不同18、因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素。A:商服中心B:交通道路C:文化設(shè)施D:環(huán)境質(zhì)量E:時(shí)間因素19、土地估價(jià)的形成具有多方面的因素,但其最終取決于()。A.市場(chǎng)資料B.土地交易雙方C.土地估價(jià)師D.土地供求狀況20、市場(chǎng)比較法適用的估價(jià)對(duì)象是具有__的土地。A交易性
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