公共租賃住房建設的匹配機制研究——以重慶市為例.pdf

1、公共租賃住房是指以低租金租賃的政策性住房，由政府負責建設或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住，主要面向剛畢業(yè)的大學生、外來務工人員等社會群體。這部分群體主要是不符合廉租房申請要求，但又買不起經(jīng)濟適用房的人群。重慶市通過公共租賃住房建設，初步實現(xiàn)了與廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房的“無縫連接”，構(gòu)建起全面覆蓋低收入住房困難家庭的住房保障體系。
　　 本文在對北京、深圳公共租賃住房建設的調(diào)研和查閱大量文獻資料的基礎上，首先對住

2、房保障制度的相關理論基礎作出說明，結(jié)合重慶市公共租賃住房建設現(xiàn)狀，提出了我國發(fā)展租賃性公共住房應注重匹配機制研究。本文重點分析了重慶市公共租賃住房配租標準的匹配、建設地點的區(qū)域匹配、制度匹配、金融匹配等。一是提出公共租賃住房的配租標準應充分考慮到地方政府對公共租賃房建設的財政支出、恩格爾系數(shù)、家庭可支配收入、住宅價格水平、人均住房消費支出、租住群體人數(shù)和人均住房面積標準等；二是通過建立模型分析公共租賃住房的建設選址不能選擇城市的郊區(qū)，應