山西省房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》基礎(chǔ)班課程開通考試題

1、20162016年山西省房地產(chǎn)估價師年山西省房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法房地產(chǎn)估價理論與方法》基礎(chǔ)班課程基礎(chǔ)班課程開通考試題開通考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、價格指數(shù)中如果是以上一時期作為基期的，稱為。A：前期價格指數(shù)B：定基價格指數(shù)C：長

2、期價格指數(shù)D：環(huán)比價格指數(shù)E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2、下列關(guān)于《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是__。A虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當事人處以2000元以下罰款B涂改、仿造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，由登記機關(guān)收回權(quán)屬證書，并可對當事人處以1000元以下罰款C非法印刷房屋權(quán)屬證書的，登記機關(guān)應(yīng)當沒收非法印刷的房屋權(quán)屬證書并可對

3、當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款D因登記機關(guān)工作人員過失導致登記不當，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關(guān)對當事人的直接經(jīng)濟損失，不承擔賠償責任3、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書手續(xù)。A：延續(xù)B：變更C：注銷D：撤銷E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)4、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預售應(yīng)向縣級以上人民政府__管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

4、A房產(chǎn)和土地B規(guī)劃C土地D房產(chǎn)5、根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是（）。A目標定價法B成本加成定價法C隨行就市定價法D價值定價法6、企業(yè)同時向幾個細分市場銷售一種產(chǎn)品時，該企業(yè)采用的目標市場選擇模式A房地產(chǎn)商品的不可移動性，使房地產(chǎn)價格與其所處的地理位置關(guān)系極大B由于房地產(chǎn)市場上的商品本身不能移動，交易是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)及其再界定C由于人口的不斷增長、土地資源的不可再生性和社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價格總體上呈向

5、上波動的趨勢D由于房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)較健全，房地產(chǎn)交易費用，相對來說還是比較低的14、按照規(guī)定，工程竣工的驗收工作由負責組織實施。A：建設(shè)單位B：監(jiān)理單位C：施工單位D：建設(shè)主管部門E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)15、拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的__。A考慮房屋租賃后的公開房地產(chǎn)市場價值B考慮抵押后的公開房地產(chǎn)市場價值C考慮查封后的公開房地產(chǎn)市場價值D公開房地產(chǎn)市場價值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響16、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法

6、》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為學時。A：10B：30C：60D：90E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)17、廉租住房租金由構(gòu)成。A：維修費和管理費B：維修費和利潤C：維修費、管理費和利潤D：維修費、利潤和稅金E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)18、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最高補償標準應(yīng)支付__萬元土地補償費。A30B40C60D7019、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項