《管理法規(guī)》監(jiān)督檢查模擬試題

1、浙江省浙江省2015年土地估價師年土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：監(jiān)督檢查模擬試：監(jiān)督檢查模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的包括__。A某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓B某民營企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國有土地的C某縣境內(nèi)

2、信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂D某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅E某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的2、根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級【2006年考試真題】A：2B：3C：4D：5E：土地3、某住宅小區(qū)的平均月租金為21元／平方米，年總費用為72元／平方米，房地產(chǎn)總價為3000元／平方米，土地還原利率為4％，該小區(qū)土地樓面價格為900元／平方米，則建筑

3、物還原利率為。A：523％B：643％C：686％D：721％E：時間因素4、在土地面積總量一定的情況下，縮小宗地面積規(guī)模，會使一定區(qū)域土地市場的競爭程度（）。A.不變B.增加C.降低D.沒有規(guī)律5、土地估價過程中需根據(jù)市場關(guān)系和估價需要進(jìn)行一些基本條件設(shè)定，下列各項中，（）屬于對土地價格的設(shè)定。A對估價結(jié)果和估價工作可能產(chǎn)生影響的變化事項B估價期日C估價機(jī)構(gòu)對估價結(jié)果有解釋權(quán)D估價結(jié)果的法律責(zé)任6、下列情況中，的土地價格不能用剩余法評

4、估。A：待開發(fā)土地B20000C10000D2500014、土地復(fù)墾費用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)__合理確定。A土地被破壞程度B復(fù)墾時間C復(fù)墾工程量D復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)E復(fù)墾進(jìn)度15、土地價格水平由同一供需圈內(nèi)具有的替代性土地的價格所決定(2002年真題)A：相同區(qū)域B：相同性質(zhì)C：相同級別D：相同用途E：合法性16、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，__情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。A競買人不足三人B競買人不足七人C競買人的最低應(yīng)價未達(dá)到底價D競買人

5、的最高應(yīng)價末達(dá)到底價E競買人的最高應(yīng)價已達(dá)到底價17、土地估價實務(wù)中，以下確定估價假設(shè)和限制條件的做法不正確的是（）。A待估價商業(yè)宗地現(xiàn)狀容積率0.8，評估時按基準(zhǔn)地價對應(yīng)容積率標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為2.0B委托估價方未能提供待估價宗地國有土地使用權(quán)證，僅能提供建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，估價時按批準(zhǔn)文件的規(guī)定設(shè)定用途C委托估價方提供的國有土地使用證記載面積與宗地圖面積相差0.5m2，估價時以土地使用證所載面積為準(zhǔn)D估價對象為劃撥土地，估價時土地使用年限按法