《房地產(chǎn)金融學(xué)》試卷a及參考答案

1、1華中師范大學(xué)成人本科華中師范大學(xué)成人本科學(xué)年第二學(xué)期學(xué)年第二學(xué)期《房地產(chǎn)金融學(xué)房地產(chǎn)金融學(xué)》試卷（試卷（A卷）卷）考試時(shí)間：90分鐘閉卷任課老師：班級(jí)：學(xué)號(hào)：姓名：成績(jī)：一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共本大題共1515小題，每小題小題，每小題2分，共分，共3030分)1.土地及房產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期上升的趨勢(shì)以及房地產(chǎn)適于充當(dāng)?shù)盅浩返奶匦?，決定了房地產(chǎn)抵押貸款的()A.安全性B.流動(dòng)性C.長(zhǎng)期性D.多樣性2.我國(guó)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的主體是()

2、A.住房?jī)?chǔ)蓄銀行B.商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部C.住房合作社D.住房信貸保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)3.從大量應(yīng)調(diào)查對(duì)象中隨機(jī)抽取一部分，然后再推算出總體數(shù)據(jù)的調(diào)查方法叫做（）A.普遍調(diào)查法B.典型調(diào)查法C.抽樣調(diào)查法D.分層調(diào)查法4.如果有一個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目是可行的，則該項(xiàng)目未來的收益率必須大于或等于（）A.期望收益率B.內(nèi)部收益率C.營(yíng)業(yè)率D.保本占用率5.我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)信用的最主要形式是（）A.商業(yè)信用B.國(guó)家信用C.銀行信用D.民間個(gè)人信用6.通常情況

3、下，設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)價(jià)值要大于（）A.貸款額度B.應(yīng)付利息C.市場(chǎng)價(jià)格D.市場(chǎng)利率7.在信托關(guān)系中，受托人是為了受益人的利益管理和處理信托財(cái)產(chǎn)，受托人不能收取信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利益，也不承擔(dān)相應(yīng)的虧損，這就是信托財(cái)產(chǎn)核算的（）A.安全性B.獨(dú)立性C.收益性D.流動(dòng)性8.房地產(chǎn)特約信托存款是存款人指定了該存款的運(yùn)用范圍、對(duì)象和方式，信托機(jī)構(gòu)除收取約定的信托報(bào)酬外，所有盈虧責(zé)任承擔(dān)者是（）A.存款人B.代理人C.貸款人D.信托機(jī)構(gòu)9.房地產(chǎn)

4、股票的發(fā)行比債券限制更為嚴(yán)格，具備這一資格只能是得到批準(zhǔn)的（）A.私營(yíng)企業(yè)B.國(guó)有企業(yè)C.有限責(zé)任公司D.股份有限公司10.如果債券只面向少數(shù)與發(fā)行者關(guān)系密切的投資者，則稱之為（）A.直接發(fā)行B.間接發(fā)行C.私募發(fā)行D.公募發(fā)行11.會(huì)員制證券交易所指的是一種不以盈利為目的的社團(tuán)法人，其會(huì)員由證券公司、投資公司等證券商組成，在會(huì)員制交易所中，能夠進(jìn)入交易所直接參與交易只能是（）裝訂線3三、簡(jiǎn)答題三、簡(jiǎn)答題(本大題共本大題共2小題，每小題

5、小題，每小題1010分，共分，共2020分)1.房地產(chǎn)金融的主要任務(wù)有哪些2.簡(jiǎn)述辦理房地產(chǎn)抵押貸款的程序。四、計(jì)算題四、計(jì)算題(本大題共本大題共1010分)某公司有四個(gè)項(xiàng)目可供選擇，未來的市場(chǎng)形勢(shì)也有三種可能，屬于一種不確定型決策，其具體收益和可能性如表所示：可選方案情況1（0.3）情況2（0.4）情況3（0.3）方案13002500方案2100100100方案380050100試：分別用最大可能法最大可能法和期望值期望值法，選擇出經(jīng)