二手房收鑰匙話術(shù)

1、鑰匙托管話術(shù)鑰匙托管話術(shù)針對(duì)房子內(nèi)部情況一般，業(yè)主圖省心的：針對(duì)房子內(nèi)部情況一般，業(yè)主圖省心的：您好，其實(shí)賣(mài)房是件很辛苦的事情，耗時(shí)費(fèi)力還影響情緒，一般客戶很難集中看，業(yè)主就得來(lái)多次，往往客戶看完就走，甚至有的客戶進(jìn)門(mén)發(fā)現(xiàn)不滿意連個(gè)招呼也不打轉(zhuǎn)身就走，的確挺讓人別扭的。給您一個(gè)建議，不妨將鑰匙放在經(jīng)紀(jì)公司委托出售，不用出費(fèi)用，也不用看客戶臉色，又節(jié)省時(shí)間，衛(wèi)生由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幫您打理，這樣既省事又專業(yè)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司整天與房子打交道，這方面

2、很在行。但鑰匙也不能亂委托，得找家放心有實(shí)力的公司，鏈家是北京市最大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，局部店面密集度是最高的，因此銷售成功率也是最大的，所以，鑰匙委托給鏈家是再好不過(guò)的。針對(duì)房子裝修和設(shè)備良好的，業(yè)主比較謹(jǐn)慎的：針對(duì)房子裝修和設(shè)備良好的，業(yè)主比較謹(jǐn)慎的：您好，我知道您的房子條件還不錯(cuò)，可能也會(huì)有人跟您提過(guò)鑰匙委托的吧？其實(shí)，房子再好，只要我們考慮出售了，那我們最主要考慮兩個(gè)問(wèn)題：銷售價(jià)格和銷售周期。知道這房子您費(fèi)了很大心血，但房子一賣(mài)就是

3、人家的了，我們只是希望這房子價(jià)格賣(mài)的合適且資金周轉(zhuǎn)的快，鑰匙委托的確是一個(gè)非常不錯(cuò)的售房方式，客戶看房方便，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司還可以針對(duì)性的集中看房，集中看房的效果非常好，您也知道大眾喜歡跟風(fēng)。但是目前限于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)比較年輕且人員素質(zhì)參差不齊，您需要一個(gè)負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)公司來(lái)幫您。鏈家的實(shí)力我就不多介紹了，我們鏈家發(fā)展的這么大，主要依賴于管理非常嚴(yán)格，經(jīng)紀(jì)人每次看房都會(huì)自備鞋套，認(rèn)真保持房屋衛(wèi)生和安全，如果有必要，每次看房我都會(huì)親自到場(chǎng)監(jiān)督，

4、另外當(dāng)您將鑰匙交到我們手里的時(shí)候，我們會(huì)跟您簽一個(gè)鑰匙鑰匙托管協(xié)議，這份協(xié)議是一式兩份，并且我們會(huì)當(dāng)場(chǎng)將屋內(nèi)房屋狀況和水電燃?xì)庾鲆幌碌怯?，出現(xiàn)問(wèn)題，我們會(huì)負(fù)責(zé)任的，有合同文件，您和我們都放心。另外建議您不要將鑰匙交給第二家經(jīng)紀(jì)公司，否則萬(wàn)一屋內(nèi)設(shè)備發(fā)生問(wèn)題，我們也無(wú)法提供保障。針對(duì)工作忙碌，無(wú)閑散時(shí)間，且怕被打擾了：針對(duì)工作忙碌，無(wú)閑散時(shí)間，且怕被打擾了：您好，看您平時(shí)事情很多，采取合理的售房方式對(duì)您很重要?，F(xiàn)在不通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司賣(mài)房不現(xiàn)實(shí)

5、，通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司賣(mài)房電話很多，您想在一個(gè)區(qū)域哪怕有幾百個(gè)經(jīng)紀(jì)人給您打電話，一人問(wèn)一句，那情況就很難想象了。您平時(shí)忙，看房時(shí)間又無(wú)法保證，勢(shì)必影響售房進(jìn)程，建議您采用鑰匙委托出售的方式，既解決了您提供看房的問(wèn)題又解決接電話太多的問(wèn)題。現(xiàn)在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司很多，但是銷售份額主要集中在大公司，因?yàn)榇蠊竟芾硪?guī)范，店面密集，銷售人員數(shù)量多且人員素質(zhì)和專業(yè)性較高。鏈家您是了解的，如果不信任鏈家您也不會(huì)找到我們，如果您把鑰匙委托給我們，我們會(huì)跟您簽一份鑰

6、匙托管協(xié)議，并且我們也可以不把您的電話公開(kāi)登記，您的電話可以只有我和我的店經(jīng)理知道，這樣就會(huì)避免您接到太多詢問(wèn)電話打擾，只要您不到其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司登記，我保證您能安安靜靜，輕輕松松賣(mài)房。我們這邊店面很多，銷售進(jìn)程和周期您不用擔(dān)心，另外我會(huì)定期給您回訪，并且把銷售過(guò)程中的信息不斷提供給您。針對(duì)別的公司有鑰匙的房子：針對(duì)別的公司有鑰匙的房子：您好，我是鏈家地產(chǎn)的xxx我已經(jīng)看過(guò)您的房子，對(duì)于銷售您的這套房產(chǎn)我非常有信心，并對(duì)您的房產(chǎn)簡(jiǎn)單做了

7、一下評(píng)估，如果可以我可以給您談一下我的看法嗎？。。。鏈家地產(chǎn)是北京最大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，同時(shí)也是全國(guó)單體城市店面最多的，鏈家的月?tīng)I(yíng)業(yè)額是北京其他經(jīng)紀(jì)公司28的總和，鏈家的銷售能可想而知了。鑰匙委托非常利于售房，因?yàn)榭蛻艨捶烤哂须S時(shí)性，并且有鑰匙房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以安排集中看房，具有主動(dòng)性。多一家公司幫您賣(mài)房，就多一個(gè)銷售渠道和機(jī)會(huì)，把鑰匙委托給鏈家，您可是增加了一個(gè)最大房產(chǎn)銷售渠道??！:業(yè)主節(jié)省時(shí)間您把鑰匙放在我們店省得您來(lái)回跑也少接好多約您

8、看房的電話打攪您的工作又打攪您的生活這樣給您省出很多時(shí)間您可能有雙倍的收益.賣(mài)房的時(shí)間既然您決定賣(mài)房肯定也是想早點(diǎn)賣(mài)出去您把鑰匙放在這里我們有客戶隨時(shí)看，您再定一個(gè)合理的價(jià)格房子肯定很快能賣(mài)出去到時(shí)候您只等著簽合同就可以了，而且我們有鑰匙的房子會(huì)加大力度宣傳，網(wǎng)絡(luò)，店面廣告，都會(huì)優(yōu)先選擇有鑰匙的房子，不只是我一個(gè)人為您賣(mài)這套房子，是我們?nèi)救藶槟u(mài)房的，應(yīng)該很快能幫您賣(mài)出去，所以您就放心吧，我們有意向客戶就馬上和您聯(lián)系?？捶康娜硕鄷?huì)把

9、房子弄臟的鑰匙放在我這里我可以定期打掃衛(wèi)生開(kāi)窗通風(fēng)屋內(nèi)干凈空氣清新客戶進(jìn)門(mén)的第一感覺(jué)比較好很有可能就因?yàn)檫@一點(diǎn).客戶就定這套房子了這樣盡快把房子賣(mài)出去您又節(jié)省了時(shí)間我們肯定不會(huì)把您的房子弄臟的，因?yàn)槟姆孔訚M地是腳印給客戶的感覺(jué)也不好，而我們也很想把您的房子賣(mài)掉，所以一定會(huì)為您的房子下很大的功夫的，您把鑰匙委托了我，我就得對(duì)您的房子負(fù)責(zé)任，請(qǐng)相信我會(huì)為您的房子定期打掃的。而且我還會(huì)在您房子里放上鞋套，避免忘記帶鞋套的同事過(guò)來(lái)看房。業(yè)主不