房地產泡沫的政治經(jīng)濟學分析.pdf

1、居住作為人類最基本的生活需求之一，也是社會發(fā)展水平的綜合表現(xiàn)。房地產作為人們生產、生活的重要物質資料基礎和要素之一，對于社會和經(jīng)濟的發(fā)展有著重要意義。近年來，我國房地產價格出現(xiàn)了持續(xù)上漲的局面，過高的房價嚴重影響了社會經(jīng)濟的健康發(fā)展，也影響著人們生活水平的提高。本文利用政治經(jīng)濟學的理論和觀點，對我國房地產產業(yè)中存在的泡沫等若干問題進行了分析和研究。
　　文章先對房地產的定義和價值構成進行了介紹，隨后從政治經(jīng)濟學的角度對房地產泡沫形

2、成的條件、機理及原因進行了分析。在此基礎上，本文也就房地產泡沫的識別界定、檢驗以及危害進行了研究和分析。本文還對我國房地產產業(yè)相關經(jīng)濟主體的利益關系進行了分析，并進一步從政府、金融機構、房地產開發(fā)商等角度為消除我國房地產泡沫提供了一些建議。
　　本研究的主要觀點和結論有以下幾點：
　　1.房地產的價值由不變資本、可變資本和利潤組成，理論上的房地產價值是在生產成本的基礎之上加上社會平均利潤，而不是房地產業(yè)的平均利潤。