株洲云龍示范區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施細(xì)則

1、根據(jù)《株洲市人民政府關(guān)于印發(fā)株洲市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》（株政發(fā)〔2011〕2號）文件，結(jié)合云龍示范區(qū)征地拆遷工作實(shí)際，特制定本細(xì)則。一、關(guān)于土地補(bǔ)償（一）征地補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社?；鹄U費(fèi)均按照《株洲云龍示范區(qū)管理委員會關(guān)于征地補(bǔ)償有關(guān)事項(xiàng)的通知》（株云龍管發(fā)〔2010〕43號）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，（二）青苗補(bǔ)償按株政發(fā)〔2011〕2號文件規(guī)定執(zhí)行。持有合法證件的苗木經(jīng)營戶可參照《關(guān)于青苗（生產(chǎn)）補(bǔ)償費(fèi)、苗圃移植搬遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)?/p>

2、補(bǔ)充規(guī)定》（株云龍征指發(fā)〔2010〕4號）執(zhí)行。二、關(guān)于房屋補(bǔ)償（一）房屋補(bǔ)償嚴(yán)格按株政發(fā)〔2011〕2號文件規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋內(nèi)外生產(chǎn)生活設(shè)施實(shí)施包干補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為7000元人。（三）房屋裝修補(bǔ)償無等級，只按磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)三類，分別按照300元㎡、280元㎡、200元㎡的標(biāo)準(zhǔn)包干計(jì)算補(bǔ)償；簡易結(jié)構(gòu)房屋及生產(chǎn)性用房廠房不計(jì)算。（四）被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)按期簽定房屋拆遷協(xié)議的，按被拆房屋合法建筑面積給予80元m2的獎勵。在規(guī)

3、定期限內(nèi)搬家騰地的，按被拆房屋合法建筑面積再給予70元m2的獎勵。逾期未簽協(xié)議和搬家騰地的，不予獎勵。（五）房屋主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳見附表1。三、關(guān)于人口指標(biāo)（一）被安置人口資格指標(biāo)認(rèn)定由各項(xiàng)目指揮部組織公安、規(guī)劃、國土、各鎮(zhèn)辦事處、社區(qū)等單位召開聯(lián)席會議確定，并將人口信息資料予以公示。（二）有下列情形之一的，可以作為住房安置人員，享有生產(chǎn)生活設(shè)施包干、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)：1原戶籍在本地的藍(lán)印戶口和繳納城市增容費(fèi)人員；2大中專院校在校學(xué)生；3非

4、軍官的現(xiàn)役軍人；4監(jiān)獄服刑人員；3建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程建設(shè)許可證；4經(jīng)國土、規(guī)劃部門審批后下發(fā)的在建建設(shè)復(fù)工通知單、建房審批表；5當(dāng)時辦證時，有具有相關(guān)審批資質(zhì)的單位開具的行政事業(yè)性收費(fèi)憑證。收費(fèi)憑證未標(biāo)明建房面積的，按安置人口數(shù)人均70㎡的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定合法面積。（三）被拆遷人不能提供上項(xiàng)規(guī)定文書之一，但同時符合下列三條規(guī)定的，經(jīng)審查并按30元㎡補(bǔ)交建房手續(xù)稅費(fèi)后，按應(yīng)安置人口數(shù)人均70㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定：1經(jīng)國土、規(guī)劃部門認(rèn)定，被拆遷人

5、具有建房資格；2因云龍示范區(qū)規(guī)劃控制停辦建房審批手續(xù)；3被拆遷房屋具有完備的生活設(shè)施（即水、電、氣、餐臥廚衛(wèi)等），且于擬征地公告張貼前被拆遷人一直居住。4.不符合上述2、3條情況，但在2009年航拍圖上有明確標(biāo)示的居住房屋及生活配套用房，若原家庭其他住房人均不足70㎡，在按30元㎡補(bǔ)交建房手續(xù)稅費(fèi)后，兩層以內(nèi)的建筑面積可認(rèn)定為合法。5.不符合上述2、3、4條情況的，按違法建筑認(rèn)定，包括經(jīng)規(guī)劃、國土部門批準(zhǔn)的臨時建筑在內(nèi)，一律不予補(bǔ)償。五

6、、關(guān)于房屋安置（一）云龍示范區(qū)所轄區(qū)域均屬城市建設(shè)用地范圍，只采用房屋征購方式拆遷安置，不實(shí)行自拆重建方式拆遷安置。對被拆遷人實(shí)行安置房安置或自購商品房安置。（二）安置房分為多層住宅和低層聯(lián)排兩種房型。多層住宅為五層（不含車庫和雜屋間），基本戶型建筑面積約為45㎡套、90㎡套、135㎡套；低層聯(lián)排為三層，基本戶型建筑面積約為240㎡戶、270㎡戶、300㎡戶，二、三層兩戶共一樓梯。（三）一戶只能選擇一種安置房型（多代同堂戶，晚輩分別組建