電梯維保計劃書

1、電梯維保計劃書電梯維保計劃書一、電梯機房一、電梯機房1、電梯機房設(shè)專人管理，無關(guān)人員不準進入，管理人員離開要落、電梯機房設(shè)專人管理，無關(guān)人員不準進入，管理人員離開要落鎖。鎖。2、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生，保持設(shè)備及室內(nèi)清潔，室內(nèi)不準堆放物品。、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生，保持設(shè)備及室內(nèi)清潔，室內(nèi)不準堆放物品。3、保持室內(nèi)采光、通風良好、室溫不得超過、保持室內(nèi)采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。攝氏度。4、經(jīng)常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止?jié)B水

2、、漏雨。、經(jīng)常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止?jié)B水、漏雨。5、消防設(shè)備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。、消防設(shè)備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。6、《困人解救辦法困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。明顯位置，平層標記要清晰明顯。7、專業(yè)維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任、專業(yè)維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并

3、擔任監(jiān)護工作。監(jiān)護工作。8、定期進行巡視檢查設(shè)備運行情況，返現(xiàn)有異常聲響、異味儀表、定期進行巡視檢查設(shè)備運行情況，返現(xiàn)有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導，請專業(yè)指示不正常，漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導，請專業(yè)公司派人維修。公司派人維修。二、電梯故障處理程序二、電梯故障處理程序1、維修值班人員應盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的緊急救援工作，、維修值班人員應盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的緊急救援工作，疏散被困

4、人員，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。2、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的《電梯操作證電梯操作證》，接受，接受全天候投訴（監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務(wù)。全天候投訴（監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務(wù)。3、接到電梯投訴后，電梯維修工應盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排除、接到電梯投訴后，電梯維修工應盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排除5、開門時，務(wù)必確保拽引機外在制

5、動狀態(tài)，轎廂盈動到平層位置、開門時，務(wù)必確保拽引機外在制動狀態(tài)，轎廂盈動到平層位置后應將手柄拆下；開門時，應注意自身的安全。后應將手柄拆下；開門時，應注意自身的安全。（身體傾斜度）（身體傾斜度）保證保證5分鐘內(nèi)（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關(guān)閉所有分鐘內(nèi)（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關(guān)閉所有樓層的電梯廳門，做好安全預防工作。故障未正式排除、供電樓層的電梯廳門，做好安全預防工作。故障未正式排除、供電未正常供應前，不允許使用電梯。未

6、正常供應前，不允許使用電梯。四、電梯的定期巡查四、電梯的定期巡查1、拽引機電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手）、拽引機電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），拽，拽引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動；引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動；2、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動；否牢固可靠，螺栓有無松動；3、指示儀

7、表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；有無異常聲響；4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污；污；6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否、拽引輪、拽引繩、限速器、機