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文檔簡介
1、電梯維保計劃書電梯維保計劃書一、電梯機房一、電梯機房1、電梯機房設(shè)專人管理,無關(guān)人員不準進入,管理人員離開要落、電梯機房設(shè)專人管理,無關(guān)人員不準進入,管理人員離開要落鎖。鎖。2、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生,保持設(shè)備及室內(nèi)清潔,室內(nèi)不準堆放物品。、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生,保持設(shè)備及室內(nèi)清潔,室內(nèi)不準堆放物品。3、保持室內(nèi)采光、通風良好、室溫不得超過、保持室內(nèi)采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。攝氏度。4、經(jīng)常檢查房屋門窗完好,防止小動物進入,防止?jié)B水
2、、漏雨。、經(jīng)常檢查房屋門窗完好,防止小動物進入,防止?jié)B水、漏雨。5、消防設(shè)備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。、消防設(shè)備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。6、《困人解救辦法困人解救辦法》張貼于明顯的位置,盤車專用工具完好,放置張貼于明顯的位置,盤車專用工具完好,放置明顯位置,平層標記要清晰明顯。明顯位置,平層標記要清晰明顯。7、專業(yè)維修人員進入機房維修,管理人員要配合維修人員并擔任、專業(yè)維修人員進入機房維修,管理人員要配合維修人員并
3、擔任監(jiān)護工作。監(jiān)護工作。8、定期進行巡視檢查設(shè)備運行情況,返現(xiàn)有異常聲響、異味儀表、定期進行巡視檢查設(shè)備運行情況,返現(xiàn)有異常聲響、異味儀表指示不正常,漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導,請專業(yè)指示不正常,漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導,請專業(yè)公司派人維修。公司派人維修。二、電梯故障處理程序二、電梯故障處理程序1、維修值班人員應盡快趕到故障現(xiàn)場,做好電梯的緊急救援工作,、維修值班人員應盡快趕到故障現(xiàn)場,做好電梯的緊急救援工作,疏散被困
4、人員,并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。疏散被困人員,并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。2、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的《電梯操作證電梯操作證》,接受,接受全天候投訴(監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等)服務(wù)。全天候投訴(監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等)服務(wù)。3、接到電梯投訴后,電梯維修工應盡快趕到故障現(xiàn)場,盡早排除、接到電梯投訴后,電梯維修工應盡快趕到故障現(xiàn)場,盡早排除5、開門時,務(wù)必確保拽引機外在制
5、動狀態(tài),轎廂盈動到平層位置、開門時,務(wù)必確保拽引機外在制動狀態(tài),轎廂盈動到平層位置后應將手柄拆下;開門時,應注意自身的安全。后應將手柄拆下;開門時,應注意自身的安全。(身體傾斜度)(身體傾斜度)保證保證5分鐘內(nèi)(自電梯停運到解救完成)處理完畢。關(guān)閉所有分鐘內(nèi)(自電梯停運到解救完成)處理完畢。關(guān)閉所有樓層的電梯廳門,做好安全預防工作。故障未正式排除、供電樓層的電梯廳門,做好安全預防工作。故障未正式排除、供電未正常供應前,不允許使用電梯。未
6、正常供應前,不允許使用電梯。四、電梯的定期巡查四、電梯的定期巡查1、拽引機電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手)、拽引機電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),拽,拽引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓有無松動;引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓有無松動;2、減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器、減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;否牢固可靠,螺栓有無松動;3、指示儀
7、表、指示燈是否正常,各繼電器、接觸動作是否正常,、指示儀表、指示燈是否正常,各繼電器、接觸動作是否正常,有無異常聲響;有無異常聲響;4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;5、制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪是否有油、制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪是否有油污;污;6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否、拽引輪、拽引繩、限速器、機
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