2017年上半年湖北省土地估價師《管理法規(guī)》農(nóng)田保護條例試題

1、2017年上半年湖北省土地估價師年上半年湖北省土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：農(nóng)田保護：農(nóng)田保護條例試題條例試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、人類雖然能移山填海，擴展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的__自然特性。A土地面積的有限性B土地位置的固定性C土地質(zhì)量的差異性D土

2、地永續(xù)利用的相對性2、__是征收土地增值稅和征用土地補償?shù)囊罁?jù)。A課稅價格B申報地價C公告地價D基準地價3、土地還原利率為70％，房屋還原利率為96％，則房地產(chǎn)綜合還原利率可能為?！?008年考試真題】A：65％B：70％C：85％D：96％E：時間因素4、與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達度的要素是道路的__。A類型B影響距離C數(shù)量D相對位置5、我們可以把工程建筑定額劃分為__消耗定額。A勞動B機械C能量D材料E人力6、容積率是建筑用地中總建

3、筑面積與之比。A：建筑基底面積B：總用地面積C：樓層數(shù)D：建筑密度E：時間因素7、土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所限為60年，已使用15年，殘值率為5%，重置價格為2000元平方米，則該建筑物現(xiàn)值為__萬元。A1220B1274C1525D159315、某省進行城鎮(zhèn)土地分等工作該省共有68個城鎮(zhèn)參與分等，其中S城鎮(zhèn)的人均道路鋪裝面積為20㎡，該指標按從大到小排序處于該省各城鎮(zhèn)中第15位，則采用位序標準化

4、方法計算S城鎮(zhèn)的人均道路鋪裝面積指標的分值為。A：221B：765C：779D：794E：時間因素16、下列不屬于影響不動產(chǎn)價格的心理因素的內(nèi)容是。A：價格預(yù)期和購買心態(tài)B：欣賞趣味C：時尚風(fēng)氣D：價值觀的變化E：合法性17、我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__期規(guī)劃。A短B中C中長D長18、阿蘭索設(shè)計了來表示假設(shè)的地價和距離的組合。A：區(qū)位平衡B：貫價曲線C：買價曲線D：地價曲線E：時間因素19、某土地估價師擬撰寫一份住宅用地抵押

5、估價報告，在收集所需資料后進行歸類分析，屬于區(qū)域因素說明的內(nèi)容是。A：宗地紅線內(nèi)土地開發(fā)達到“五通一平”(通路、通電、通上水、通下水、通訊及場地平整)B：受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績公告利潤下降5％C：在宗地所在城區(qū)國土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定D：根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)E：合法性20