四平市區(qū)基于人口因素的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

1、1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”6.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)

2、實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”2.老人們都笑了，自巨石上起

3、身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛

4、，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。基于人口因素的四平市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析基于人口因素的四平市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析人口變動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要影響已不言而喻。同時(shí)，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)也強(qiáng)調(diào)“市場(chǎng)=人口購(gòu)買(mǎi)力購(gòu)買(mǎi)欲望”把人口因素作為市場(chǎng)細(xì)分的一個(gè)變量。因此，本文試圖探究人口因素（包括城鎮(zhèn)人口數(shù)量、人口年齡結(jié)構(gòu)、非農(nóng)業(yè)人口數(shù)量、城市化等)對(duì)四平市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響。一、四平市的人口現(xiàn)狀四平市的人口現(xiàn)狀1、四平市市區(qū)戶口數(shù)和人口數(shù)情況、四平市

5、市區(qū)戶口數(shù)和人口數(shù)情況四平市市區(qū)人口接近60萬(wàn)人，說(shuō)明四平市為典型的中等規(guī)模城市，城市發(fā)展還有較大的空間。四平市平均每戶2.7個(gè)人口的家庭結(jié)構(gòu)，反映在購(gòu)房需求上主要以中小戶型（即小于等于90平方米）的戶型結(jié)構(gòu)為主。注：資料來(lái)源于四平市第六次全國(guó)人口普查資料。表1四平市市區(qū)戶口數(shù)和人口數(shù)情況2、四平市市區(qū)人口年齡結(jié)構(gòu)、四平市市區(qū)人口年齡結(jié)構(gòu)四平市市區(qū)60歲以上人口占總?cè)丝诘谋壤呀?jīng)超過(guò)14%，戶數(shù)戶數(shù)人口數(shù)人口數(shù)合計(jì)家庭戶集體戶合計(jì)家庭戶

6、集體戶平均家庭戶規(guī)模（人戶）鐵西區(qū)鐵西區(qū)10086110086195633956335228522827874127874125581625581622925229252.672.67鐵東區(qū)鐵東區(qū)12287612287612171812171811581158334884334884326243326243864186412.682.68總計(jì)總計(jì)2237372237372173512173516386638661362561362558

7、205958205931566315661.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。2.有些人錯(cuò)過(guò)了，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。4.方茴說(shuō)：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?.方茴說(shuō)：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?.方茴說(shuō)：“我覺(jué)得之所

8、以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。9.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.“噢，居然有土龍肉，

9、給我一塊！”2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。3.石村不是很大，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。6.石村周?chē)菽矩S茂，猛獸眾多，可

10、守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。常住人口合計(jì)農(nóng)業(yè)戶口人口數(shù)非農(nóng)業(yè)戶口人數(shù)非農(nóng)業(yè)戶口人口占總?cè)丝诘谋戎罔F西區(qū)鐵西區(qū)278287278287245052450525378225378291.19%91.19%鐵東區(qū)鐵東區(qū)333316333316958749587423744223744271.24%71.24%總計(jì)總計(jì)6116036116031203791203794912244912

11、2480.32%80.32%注：資料來(lái)源于四平市第六次全國(guó)人口普查資料。表2四平市市區(qū)農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口數(shù)量表農(nóng)業(yè)戶口人口數(shù)非農(nóng)業(yè)戶口人數(shù)注：資料來(lái)源于四平市第六次全國(guó)人口普查資料。圖2四平市市區(qū)農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口構(gòu)成圖4、市區(qū)人口數(shù)量和城市化水平的變化情況、市區(qū)人口數(shù)量和城市化水平的變化情況2003年2011年，四平市市區(qū)總?cè)丝跀?shù)量呈現(xiàn)出波動(dòng)中增加的趨勢(shì)。從2011年至今市區(qū)總?cè)丝跀?shù)量則呈顯出穩(wěn)定不變的態(tài)勢(shì)，甚至在2013年有所減