物業(yè)稅制度基本框架的構(gòu)建.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。近年來，我國大多數(shù)行業(yè)比較低迷，但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展興旺，全國城市房地產(chǎn)價格快速上漲。房價上漲一方面導(dǎo)致貧富差距加大，損害了社會公平；另一方面導(dǎo)致房地產(chǎn)的空置率增加與土地資源的嚴重浪費?；谶@樣的社會現(xiàn)實，國家陸續(xù)出臺了一系列措施進行宏觀調(diào)控，來穩(wěn)定房價和抑制投機，物業(yè)稅就是主要措施之一。我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制已不能適應(yīng)市場經(jīng)濟健康發(fā)展的要求，科學(xué)構(gòu)建物業(yè)稅制度的基本框架，優(yōu)化設(shè)計物業(yè)稅的稅制要素，加強物業(yè)

2、稅稅收征管，是我國房地產(chǎn)稅收體系改革的重要任務(wù)。 第一章《導(dǎo)論》分析了物業(yè)稅提出社會背景，總結(jié)了國內(nèi)外一些學(xué)者的研究成果，并對一些重要概念進行了界定。 第二章《國內(nèi)外房地產(chǎn)稅收體系的比較》對發(fā)達國家的房地產(chǎn)稅收體系進行了系統(tǒng)介紹，并針對我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系的現(xiàn)狀總結(jié)了四個方面的嚴重弊端。在此基礎(chǔ)上，對中外房地產(chǎn)稅收體系在課稅對象、征收管理、稅率設(shè)置、征收規(guī)模方面的特點和抑制投機方面的做法進行了比較分析。 第三章