完善我國城市土地儲備制度研究.pdf

1、我國很多城市都建立了土地儲備制度，它對于規(guī)范土地市場、增加財政收入、增強城市的規(guī)劃性、提高城市的競爭力、促進城市經(jīng)濟的發(fā)展意義重大。21世紀是城市的世紀，隨著我國城市化進程的加快，土地使用制度和管理制度改革的深化，如何建立健全土地收購儲備制度，已成為各地政府調(diào)控土地市場，提高土地綜合利用效率和保證國有土地資產(chǎn)保值增值的重要舉措。本文將主要運用規(guī)范分析的方法側(cè)重通過從理論到實踐對土地收購儲備制度進行系統(tǒng)的研究，分析現(xiàn)階段實踐中遇到的幾個難

2、點問題，并探索完善現(xiàn)行土地儲備制度的策略。 在分析城市土地儲備制度發(fā)展現(xiàn)狀時，主要構(gòu)建了城市土地儲備制度的基本框架，提出了土地儲備制度的理論依據(jù)，分析了我國城市土地儲備制度的運行模式。分析了在我國城市土地儲備制度的實踐過程中產(chǎn)生的社會效應(yīng)；認為在土地儲備制度中存在著城市一級土地未壟斷、政府統(tǒng)一收購?fù)恋氐姆梢罁?jù)不盡完善、儲備資金籌集困難等主要問題；分析了問題的成因。認為從運作機制、運行模式、法律保障體系等方面來重構(gòu)和完善我國城市