我國(guó)地價(jià)體系與地價(jià)管理模式研究.pdf

1、隨著改革開放的逐步推進(jìn)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展完善，地價(jià)體系與地價(jià)管理制度模式作為國(guó)家制度體系的重要組成部分應(yīng)運(yùn)而生，且越來越受到人們的關(guān)注，已逐步成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中必不可少的一部分。 本文主要應(yīng)用土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地政策學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、制度經(jīng)濟(jì)學(xué)等基本理論以及制度變遷理論、產(chǎn)權(quán)理論、公共選擇理論，以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為背景，著眼于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段這一特殊歷史過程，針對(duì)我國(guó)目前尚未完善和深入研究的地價(jià)管理制度進(jìn)行系統(tǒng)的分析，在總結(jié)國(guó)內(nèi)外學(xué)

2、者研究成果的基礎(chǔ)上，以地價(jià)為視角，采取理論闡述與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，圍繞地價(jià)管理制度各主要?dú)v史階段展開論述，并結(jié)合目前土地管理制度的有效實(shí)施提出相應(yīng)的目標(biāo)以及改革的思路與措施。 本文通過對(duì)地價(jià)體系及地價(jià)管理制度模式變革的原因探析，明確其必定是一個(gè)從無(wú)到有，從政府行政許可到行政登記，從不可交易到可交易，從管理交易到市場(chǎng)交易的不斷演進(jìn)的動(dòng)態(tài)過程。通過對(duì)海外地價(jià)管理制度的現(xiàn)狀分析，明確各種制度形態(tài)的優(yōu)勢(shì)和進(jìn)一步演進(jìn)的客觀必然性，為中

3、國(guó)地價(jià)管理制度的設(shè)計(jì)提供理論參考。通過對(duì)中國(guó)地價(jià)管理制度現(xiàn)狀和法律制度成因分析，明確地價(jià)管理制度存在問題的根本原因，最后得出中國(guó)地價(jià)管理制度創(chuàng)新的客觀必然性和現(xiàn)實(shí)可能性。以期在理論上對(duì)我國(guó)地價(jià)體系以及管理制度的研究作一個(gè)有效的補(bǔ)充，在實(shí)踐中為城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、土地市場(chǎng)建設(shè)等提供決策參考。 本文主要包括以下四個(gè)部分：第一部分是我國(guó)的地價(jià)內(nèi)涵和形成機(jī)制。從分析地價(jià)內(nèi)涵出發(fā)，具體闡述了地價(jià)形成的理論基礎(chǔ)和影響我國(guó)地價(jià)體系的三個(gè)具