唐山市城市地價(jià)監(jiān)管體系與管理模式研究.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，地價(jià)越來(lái)越受到人們的關(guān)注。作為地產(chǎn)市場(chǎng)管理的核心，地價(jià)管理構(gòu)建了現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中的核心地位，在調(diào)節(jié)城市土地利用、優(yōu)化土地資源配置方面的作用日趨明顯。因此，建立健全合理的地價(jià)管理體系，加強(qiáng)地價(jià)管理，是促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)固發(fā)展的首要工作。我國(guó)當(dāng)前地價(jià)管理體系主要以基準(zhǔn)地價(jià)為核心，但其更新慢、現(xiàn)實(shí)性差，同時(shí)，標(biāo)定地價(jià)評(píng)估僅開(kāi)展試點(diǎn)工作，尚未普及，目前地價(jià)體系不完善，內(nèi)涵不統(tǒng)一的現(xiàn)狀已影響地價(jià)管理作用的發(fā)揮，全國(guó)目前尚未

2、形成統(tǒng)一的、便于政府管理的、可調(diào)控的地價(jià)體系。高效的地價(jià)管理需要完善的地價(jià)監(jiān)管體系實(shí)現(xiàn)，如何建立完善的城市地價(jià)監(jiān)管體系和系統(tǒng)的運(yùn)行管理模式，已成為當(dāng)今土地管理市場(chǎng)值得探討的課題。
　　作為一座鳳凰涅槃、欲火重生的城市，唐山市地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展備受關(guān)注，但目前尚未建立完善的地價(jià)體系及相應(yīng)的監(jiān)管模式?；诖爽F(xiàn)狀，本文在系統(tǒng)梳理國(guó)內(nèi)外關(guān)于城市地價(jià)監(jiān)管體系相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，以促進(jìn)唐山市地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)固發(fā)展為目標(biāo)，開(kāi)展基于地價(jià)監(jiān)管體系的唐山市城市

3、地價(jià)管理模式研究。建立包括由基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)地價(jià)組成的基于用途劃分和層次劃分的城市地價(jià)監(jiān)管體系，分析地價(jià)監(jiān)管體系與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的聯(lián)系，并在此基礎(chǔ)上，重點(diǎn)構(gòu)建了系統(tǒng)性、實(shí)用性功能并兼的城市地價(jià)監(jiān)管體系管理框架。
　　開(kāi)展城市地價(jià)監(jiān)管體系與管理模式研究，可掌握城市地價(jià)水平、變化趨勢(shì)以及動(dòng)態(tài)分布規(guī)律，豐富我國(guó)地價(jià)體系的內(nèi)容與深度，有利于土地所有者和管理者制定促進(jìn)發(fā)展的地價(jià)政策，并適時(shí)進(jìn)行地價(jià)調(diào)控和宏觀管理，從而最大限度的發(fā)揮