農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估研究——以楊凌區(qū)為例.pdf

1、在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中，農(nóng)用地價(jià)值的評(píng)估和補(bǔ)償工作主要局限在對(duì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值的評(píng)估和補(bǔ)償上。忽略了農(nóng)用地的生態(tài)價(jià)值。事實(shí)上農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中是土地生態(tài)系統(tǒng)作為投資過(guò)程中的一項(xiàng)投入，當(dāng)土地作為固定資本投入建設(shè)項(xiàng)目中，土地的利用方式改變了，這必然會(huì)導(dǎo)致土地生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)損失。目前，對(duì)農(nóng)用地生態(tài)價(jià)值的評(píng)估和補(bǔ)償在國(guó)內(nèi)外的研究都很少，有必要對(duì)土地生態(tài)價(jià)值及其補(bǔ)償工作進(jìn)行探究。 本文正是基于上述背景，在綜述國(guó)內(nèi)外土地生態(tài)價(jià)值核算方法研究成果的基礎(chǔ)上

2、，運(yùn)用以比較分析和實(shí)證分析為主的研究方法，借鑒資源環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)森林生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)服務(wù)功能價(jià)值的評(píng)估方法，探討了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估的新思路和方法。并以楊陵區(qū)為例，對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地的生態(tài)損失價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，得出相關(guān)結(jié)論，并提出了土地生態(tài)補(bǔ)償?shù)目尚行越ㄗh和措施。 論文基本結(jié)構(gòu)和主要研究?jī)?nèi)容概括如下： 第一章為導(dǎo)論。主要闡述本文研究背景、目的和意義，國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)及其評(píng)價(jià)。 第二章為研究的理論基礎(chǔ)。資源價(jià)值論

3、，指出了農(nóng)用地除了經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值外，還包含有生態(tài)價(jià)值；生態(tài)服務(wù)功能理論，從市場(chǎng)供求和外部性兩方面，論證了農(nóng)用地生態(tài)價(jià)值存在的合理性，并具體指出了農(nóng)用地的生態(tài)服務(wù)功能；補(bǔ)償理論，是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中外部性問(wèn)題得以解決的理論基礎(chǔ)。 第三章為土地價(jià)值評(píng)估現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。通過(guò)對(duì)土地價(jià)值評(píng)估現(xiàn)狀的分析，得出現(xiàn)有的土地價(jià)值評(píng)估忽略了土地生態(tài)價(jià)值的評(píng)估。 第四章為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補(bǔ)償價(jià)值的評(píng)估。參照森林生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)價(jià)值評(píng)估的理論和

4、方法，確定了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補(bǔ)償價(jià)值的評(píng)價(jià)指標(biāo)，并構(gòu)建各指標(biāo)值的計(jì)算方法，最后建立計(jì)量模型。 第五章為實(shí)證分析。對(duì)楊凌區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中土地生態(tài)補(bǔ)償價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，對(duì)計(jì)算結(jié)果予以分析并得出相關(guān)結(jié)論。 第六章為結(jié)論和建議。給出了論文研究的最終結(jié)論，并針對(duì)當(dāng)前土地生態(tài)補(bǔ)償?shù)娜笔В岢隽丝尚行越ㄗh。 本文得出的主要結(jié)論： (1)農(nóng)地總價(jià)值應(yīng)等于經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值和生態(tài)價(jià)值之和。有必要不斷完善農(nóng)地價(jià)值的監(jiān)測(cè)和計(jì)量方