我國房地產(chǎn)稅制改革的探討.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用，然而，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度也暴露出了許多弊端。本文運用已有房地產(chǎn)稅相關(guān)理論，充分借鑒國外房地產(chǎn)稅收制度的成功經(jīng)驗，結(jié)合物業(yè)稅改革熱點，分析了當(dāng)前中國房地產(chǎn)稅現(xiàn)狀、存在問題及原因，進而明確中國房地產(chǎn)稅制改革的目標(biāo)和基本思路，提出具體設(shè)計構(gòu)想，對如何完善我國房地稅收制度有一定現(xiàn)實意義。 第一章，緒論部分明確了房地產(chǎn)稅制研究背景、目的及研究方法。從

2、房地產(chǎn)稅制存在問題和稅制改革兩方面列舉了國內(nèi)外有關(guān)的文獻綜述，描述了文章的技術(shù)路線，指出文章的創(chuàng)新點。 第二章，房地產(chǎn)稅收相關(guān)概念和基礎(chǔ)理論部分，其中概念部分包括財產(chǎn)稅的概念及特征、房地產(chǎn)稅收概念、房地產(chǎn)稅收的作用，解釋了財產(chǎn)稅、不動產(chǎn)稅和物業(yè)稅及租、稅、費的概念?；A(chǔ)理論部分列舉了稅權(quán)一般理論的分析、稅權(quán)劃分理論、新稅制優(yōu)化理論。為第五章房地產(chǎn)稅制改革構(gòu)想時涉及房地產(chǎn)稅屬性的明確，稅收立法權(quán)、執(zhí)法權(quán)的劃分，稅制要素的設(shè)計提供了

3、理論依據(jù)。 第三章，國外房地產(chǎn)稅收及其啟示部分重點列舉了日、美、英三個發(fā)達國家房地產(chǎn)稅制改革的成功經(jīng)驗，指出盡管各國在房地產(chǎn)稅制的建設(shè)上會由于國家的經(jīng)濟、歷史、文化等原因存在差異，但通過對比研究發(fā)現(xiàn)，各國房地產(chǎn)稅制在稅收立法、稅種設(shè)置、稅制要素、稅收征管等方面也存在許多共同點，對第四章我國房地產(chǎn)稅制存在問題部分有啟示作用，對第五章我國進行房地產(chǎn)稅制改革的構(gòu)想部分有借鑒作用。 第四章，我國房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀及存在問題部分介紹了

4、我國房地產(chǎn)稅制的相關(guān)稅種設(shè)置情況及收入情況分析，通過與第三章國外稅制改革啟示部分進行對比分析，依舊從收立法、稅種設(shè)置、稅制要素、稅收征管方面總結(jié)指出了我國在房地產(chǎn)稅制方面存在的問題。 第五章，我國房地產(chǎn)稅制改革的構(gòu)想部分在第三章和第四章內(nèi)容基礎(chǔ)上，綜合我國房地產(chǎn)稅制存在問題及國外成功經(jīng)驗，提出了房地產(chǎn)稅制改革的目標(biāo)、指導(dǎo)思想、原則、基本設(shè)想，指出要通過調(diào)控手段實現(xiàn)稅制的優(yōu)化，促進房地產(chǎn)稅收建設(shè)與房地產(chǎn)經(jīng)濟同步發(fā)展，建立適應(yīng)中國國