基于中外比較的我國房地產(chǎn)稅制改革研究.pdf

1、近來隨著房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)了諸多不符合國情需要、不適應(yīng)和諧發(fā)展要求的問題，而房地產(chǎn)稅收作為重要的市場調(diào)控工具，在解決這些問題方面發(fā)揮了至關(guān)重要的作用，但就目前的改革進(jìn)展來看，房地產(chǎn)稅制改革的步伐還需加快，改革有待進(jìn)一步深化。 本文從現(xiàn)代房地產(chǎn)稅收理論中選取了利益支付理論、財政收入理論、社會政治功能說、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁與歸宿理論和外部效應(yīng)理論和稅收非中性理論作為我國房地產(chǎn)稅制設(shè)計的理論依據(jù)，從理論上提出了我國房地產(chǎn)稅制

2、設(shè)計的幾點建議和三大功能要求。 首先采用比較方法，結(jié)合國外房地產(chǎn)稅制演變過程和征管體系設(shè)置的實踐經(jīng)驗，從稅制設(shè)計、征管體系和稅收功能三個方面比較了中外房地產(chǎn)稅制的差異，發(fā)掘我國房地產(chǎn)稅制的不足，得出我國房地產(chǎn)稅制改革的啟示。 然后從我國現(xiàn)行的土地制度、經(jīng)濟狀況、社會狀況及市場狀況等四個方面分析了我國房地產(chǎn)稅制設(shè)計的背景，旨在進(jìn)一步明確我國房地產(chǎn)稅制改革目標(biāo)。依據(jù)我國的國情需要，吸取國外房地產(chǎn)稅制的經(jīng)驗。 最后明確