我國房地產(chǎn)稅制改革的目標(biāo)及路徑研究.pdf

1、房地產(chǎn)稅制是一個(gè)比較古老的稅種，從本質(zhì)上來說它屬于財(cái)產(chǎn)稅。從全世界的角度看，房地產(chǎn)稅一般作為地方政府的主要財(cái)政收入。我國房地產(chǎn)稅制體系形成的時(shí)期較早，不能再適應(yīng)我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，改革我國的房地產(chǎn)稅制是目前財(cái)政學(xué)界的一個(gè)重要任務(wù)。房地產(chǎn)稅具有很多其自身獨(dú)有的功能，可以促進(jìn)房地產(chǎn)相關(guān)資源的合理利用、引導(dǎo)房價(jià)回歸理性、以及調(diào)節(jié)收入再分配等，完善我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制具有重大的意義。
　　本文通過對我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)我

2、國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅制存在幾個(gè)重要缺陷：
　　首先，房地產(chǎn)稅制的設(shè)計(jì)沒有考慮到調(diào)節(jié)收入分配。在我國現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢下，我國的東西部地區(qū)，城鄉(xiāng)之間都存在巨大的貧富差距，而且從長期看這個(gè)貧富差距會(huì)越來越大，因此我國的房地產(chǎn)設(shè)置上必須考慮這一情況。
　　其次，現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅沒有能夠起到合理的資源配置功能。在保有環(huán)節(jié)的稅種不能起到抑制投機(jī)的作用，通過完善現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制，使得房地產(chǎn)稅制能夠配置資源，引導(dǎo)房地產(chǎn)資源合理的流動(dòng)，并能在一定范圍內(nèi)