房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)及策劃推廣

1、<p>　　房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)及策劃推廣</p><p>　　摘要：平面廣告設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)銷售廣告中占有重要地位。本文結(jié)合多年工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)及策劃推廣談一些看法。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)平面設(shè)計(jì)作用策劃推廣 </p><p>　　當(dāng)代中國房地產(chǎn)廣告中的平面設(shè)計(jì)正在呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢(shì)，不僅在設(shè)計(jì)風(fēng)格上日新月異，技術(shù)和理念也在不

2、斷被刷新。 </p><p><b>　　一、平面廣告設(shè)計(jì) </b></p><p>　　1、平面廣告設(shè)計(jì)的定義 </p><p>　　平面廣告設(shè)計(jì)是以加強(qiáng)銷售為目的所做的設(shè)計(jì)。也就是奠基在廣告學(xué)與設(shè)計(jì)上面，來替產(chǎn)品，品牌，活動(dòng)等等做廣告。最早的廣告設(shè)計(jì)是早期報(bào)紙的小布告欄，也就是以平面設(shè)計(jì)的形式出來的。用一些特殊的操作來處理一些已經(jīng)數(shù)字化的圖

3、像的過程；它是集電腦技術(shù)、數(shù)字技術(shù)和藝術(shù)創(chuàng)意于一體的綜合內(nèi)容。是一種工作或職業(yè)，是一種具有美感、使用與紀(jì)念功能的造形活動(dòng)。 </p><p>　　2、平面設(shè)計(jì)廣告的設(shè)計(jì)要求 </p><p>　　設(shè)計(jì)是有目的的策劃，平面設(shè)計(jì)是利用視覺元素（文字、圖片等）來傳播廣告項(xiàng)目的設(shè)想和計(jì)劃，并通過視覺元素向目標(biāo)客戶表達(dá)廣告主的訴求點(diǎn)。平面設(shè)計(jì)的好壞除了靈感之外，更重要的是是否準(zhǔn)確地將訴求點(diǎn)表達(dá)出來，

4、是否符合商業(yè)的需要。平面廣告，若從空間概念界定，泛指現(xiàn)有的以長、寬兩維形態(tài)傳達(dá)視覺信息的各種廣告媒體的廣告；若從制作方式界定，可分為印刷類、非印刷類和光電類三種形態(tài)；若從使用場所界定，又可分為戶外、戶內(nèi)及可攜帶式三種形態(tài)；若從設(shè)計(jì)的角度來看，它包含著文案、圖形、線條、色彩、編排諸要素。平面廣告因?yàn)閭鬟_(dá)信息簡潔明了，能瞬間扣住人心，從而成為廣告的主要表現(xiàn)手段之一。平面廣告設(shè)計(jì)在創(chuàng)作要求表現(xiàn)手段濃縮化和具有象征性，一副優(yōu)秀的平面廣告設(shè)計(jì)具有

5、充滿時(shí)代意識(shí)的新奇感，并具有設(shè)計(jì)上獨(dú)特的表現(xiàn)手法和感情。 </p><p>　　3、平面廣告設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)銷售中的作用 </p><p>　　現(xiàn)代房地產(chǎn)銷售不僅僅是產(chǎn)品質(zhì)量與小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)、物業(yè)管理的競爭更是產(chǎn)品宣傳的競爭。作為房地產(chǎn)銷售廣告的重要組成部分――平面廣告設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)銷售廣告中占有重要地位。現(xiàn)代房地產(chǎn)平面廣告主要由樓書宣傳冊(cè)、銷售單頁宣傳頁、戶外平面廣告、展板、燈箱、車體廣告、報(bào)紙

6、媒體等組成。平面廣告不僅能包含相當(dāng)大的信息，而且還可以被消費(fèi)者反復(fù)的看和比較，還可以帶回家與親朋好友共同反復(fù)的研究。 </p><p>　　二、房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)及策劃推廣應(yīng)注意的問題 </p><p>　　房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)策劃及策劃推廣是在廣泛的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)市場和個(gè)案進(jìn)行分析，以決定廣告活動(dòng)的策略和廣告實(shí)施計(jì)劃，力求廣告進(jìn)程的合理化和廣告效果的最大化。房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)及策

7、劃不僅能夠進(jìn)一步明確開發(fā)商的目標(biāo)市場和產(chǎn)品定位，而且能夠細(xì)化開發(fā)商的營銷策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動(dòng)在市場營銷中的作用。房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)及策劃應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： </p><p><b>　　1、突出主題 </b></p><p>　　主題是廣告的靈魂，是廣告通過其內(nèi)容所要表達(dá)的基本觀點(diǎn)或明確意圖。一則廣告作品如果沒有主題，就會(huì)使人看到或聽到之后不知所云，沒有印象

8、。例如學(xué)習(xí)機(jī)、學(xué)習(xí)卡的廣告，綜合運(yùn)用了電視、廣播、報(bào)紙、雜志、路牌等多種媒體，表現(xiàn)的方式有時(shí)是童謠，有時(shí)是歌曲，有時(shí)是對(duì)話，有時(shí)是陳述。但是不管運(yùn)用的是什么媒體和表現(xiàn)方式，人們都可得到一個(gè)認(rèn)識(shí)：它能為孩子的將來打好基礎(chǔ)。這就是廣告主題。 </p><p>　　確立廣告的主題，必須考慮三個(gè)因素。一是廣告策略。廣告的主題必須服從和服務(wù)于廣告策略的需要。 </p><p>　　確立廣告主題要做到

9、鮮明、深刻、新穎。鮮明，就是要觀點(diǎn)明確、意圖清楚，使人一目了然；深刻，就是要深入雋永，富于哲理，使人抓住本質(zhì)；新穎，就是要不落俗套，富有新意，能從新的角度和層次給人啟迪。 </p><p><b>　　2、要有好的創(chuàng)意 </b></p><p>　　創(chuàng)意是廣告設(shè)計(jì)者表現(xiàn)主題的構(gòu)思和意念，是為了藝術(shù)的、有效的表達(dá)廣告主題而進(jìn)行的創(chuàng)造性的思維活動(dòng)。在平面廣告設(shè)計(jì)中，創(chuàng)意是

10、最關(guān)鍵的，同時(shí)也是最難的部分，成功的創(chuàng)意在運(yùn)用時(shí)也需要注意一些問題，其中最重要的就是找準(zhǔn)創(chuàng)意傳達(dá)的切合點(diǎn)。否則，創(chuàng)意平淡乏味、模棱兩可，都可能破壞整個(gè)設(shè)計(jì)效果。 </p><p>　　市場調(diào)查是廣告創(chuàng)意的基礎(chǔ)，一般是有專門的部門進(jìn)行調(diào)查。但是在進(jìn)行平面設(shè)計(jì)廣告創(chuàng)意時(shí)，創(chuàng)意人員必須親臨調(diào)查一線，了解消費(fèi)者的需求，在調(diào)查中真正的接近消費(fèi)者，在調(diào)杳中發(fā)現(xiàn)創(chuàng)意。這樣的創(chuàng)意才能能加貼近消費(fèi)者。引起消費(fèi)者的共鳴，達(dá)到廣告投放

11、效果。對(duì)產(chǎn)品與消費(fèi)需求有了深刻的體會(huì)與理解后，才能針對(duì)消費(fèi)需求發(fā)現(xiàn)營銷定位切入點(diǎn)。針對(duì)消費(fèi)者所想與所需、抓住消費(fèi)者頭腦中的空白點(diǎn)，將廣告內(nèi)容與信息扎根消費(fèi)者的頭腦，是現(xiàn)代房地產(chǎn)平面廣告創(chuàng)意與設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。有了明確的目標(biāo)和充足的信息分析還不夠，還需要在進(jìn)行房地產(chǎn)平面設(shè)計(jì)創(chuàng)意與設(shè)計(jì)時(shí)加入更多的現(xiàn)代廣告創(chuàng)意思維，運(yùn)用矛盾思維對(duì)比方式突出房地產(chǎn)銷售賣點(diǎn)、平行思維雙重強(qiáng)調(diào)方式突出房地產(chǎn)銷售賣點(diǎn)等思維方式提高廣告效果。 </p><

12、;p><b>　　3、注重構(gòu)圖形式 </b></p><p>　　平面廣告的構(gòu)圖形式即是根據(jù)表現(xiàn)的內(nèi)容，運(yùn)用形式法則進(jìn)行組合的方式。內(nèi)容決定形式，形式表現(xiàn)內(nèi)容，但在特寫的條件下，也可以特殊的形式強(qiáng)調(diào)表現(xiàn)作用。廣告構(gòu)圖形式是形式規(guī)律在廣告設(shè)計(jì)中的運(yùn)用，是根據(jù)廣告設(shè)計(jì)的特殊性（指它的商品性和藝術(shù)性）而總結(jié)出來的。從總體來看，它和其它藝術(shù)形式在構(gòu)圖的規(guī)律上是相同的，但由于畫面幅度比較大，在形

13、式上就有了一定的視覺時(shí)間和空間的獨(dú)特要求。構(gòu)圖盡可能保持畫面的完整和統(tǒng)一，以提高視覺美感和注意力。 </p><p>　　4、注重色彩的應(yīng)用 </p><p>　　色彩的運(yùn)用得宜也是平面設(shè)計(jì)中相當(dāng)重要的一環(huán)。色彩是由色相、明度、純度三個(gè)元素組成的。色相即為紅、黃、綠、藍(lán)、黑等不同的顏色；明度是指某一單色的明暗程度；純度即單色色相的鮮艷度、飽和度，也稱彩度。 </p><

14、p>　　色彩在平面設(shè)計(jì)中具有迅速訴諸感覺的作用，它與公眾的生理和心理反應(yīng)密切相關(guān)。公眾對(duì)平面設(shè)計(jì)作品的第一印象是通過色彩而得到的，色彩的艷麗、典雅、灰暗等感覺影響著公眾對(duì)設(shè)計(jì)作品的注意力，比如鮮艷、明快、和諧的色彩組合會(huì)對(duì)觀眾產(chǎn)生較好吸引力，陳舊、破碎的用色會(huì)導(dǎo)致公眾產(chǎn)生晦暗的印象，而不易引起注意。因此，色彩在平面設(shè)計(jì)作品上有著特殊的訴求力，直接影響著作品情緒的表達(dá)。 </p><p>　　設(shè)計(jì)師必須懂得用

15、色彩來和觀眾溝通。在色彩配置和色彩組調(diào)設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師要把握好色彩的冷暖對(duì)比、明暗對(duì)比、純度對(duì)比、面積對(duì)比、混合調(diào)合、面積調(diào)合、明度調(diào)合、色相調(diào)合、傾向調(diào)合等等，色彩組調(diào)要保持畫面的均衡、呼應(yīng)和色彩的條理性，畫面有明確的主色調(diào)。通過色彩的基本性格表達(dá)設(shè)計(jì)理念，從而賦于作品設(shè)計(jì)個(gè)性；其次，設(shè)計(jì)者在運(yùn)用色彩時(shí)，要讓色彩突顯設(shè)計(jì)意圖。設(shè)計(jì)者要把顏色和設(shè)計(jì)思想相結(jié)合，并利用電腦設(shè)計(jì)和變化的優(yōu)勢(shì)，充分挖掘色彩的豐富性和多變性，使作品承載的設(shè)計(jì)思想和

16、情緒信息更豐富更廣博，從而最大地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)理念。 </p><p><b>　　5、注重文案創(chuàng)作 </b></p><p>　　在房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)中，文案創(chuàng)作是非常關(guān)鍵的，內(nèi)容不但要精彩，還要有非常好的推廣效應(yīng)。對(duì)于房地產(chǎn)廣告片一定要做到能夠充分吸引消費(fèi)者看完所有的廣告，標(biāo)題要新穎、具有很好的吸引力。在廣告中，要體現(xiàn)出房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，功能表達(dá)是最基本的。還要注意

17、和生活充分的串聯(lián)起來，無論是生活環(huán)境。當(dāng)然，一般可入手的方向有：學(xué)校、購物、醫(yī)療結(jié)構(gòu)等等。這也是目前人們生活中最關(guān)注的幾點(diǎn)。平淡的描述是不會(huì)吸引大家的關(guān)注的，只有利用精彩的文案創(chuàng)作，才會(huì)達(dá)到這些效果，從而提高經(jīng)營推廣的效率。 </p><p>　　6、注重品牌形象宣傳 </p><p>　　百聞不如一見，形象是展示廣告主題的有效方法。廣告除了用語言文字傳遞信息，通常還要將廣告所宣傳的產(chǎn)品、

18、服務(wù)、企業(yè)等直觀地展現(xiàn)在人們面前。如產(chǎn)品的形狀、包裝，企業(yè)的建筑、設(shè)施，服務(wù)的場景、環(huán)境等?，F(xiàn)代廣告設(shè)計(jì)追求視覺效果，富于強(qiáng)烈誘惑力的形象，能成為引人注目的焦點(diǎn)，能誘導(dǎo)人們?nèi)ソ佑|廣告。 </p><p><b>　　三、結(jié)束語 </b></p><p>　　總之，房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)是利用視覺元素（文字、圖片等）來傳播廣告項(xiàng)目的設(shè)想和計(jì)劃，并通過視覺元素向目標(biāo)客戶表達(dá)廣