對青島市住房金融風(fēng)險(xiǎn)管理的研究.pdf

1、金融是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心，住房金融是其中重要的組成部分，住房金融的健康穩(wěn)定對經(jīng)濟(jì)金融的平穩(wěn)及民眾生活的安定至關(guān)重要，因而有必要加強(qiáng)對住房金融風(fēng)險(xiǎn)管理的研究。 筆者根據(jù)多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在對青島市住房金融市場進(jìn)行深入調(diào)查的基礎(chǔ)上，主要運(yùn)用實(shí)證分析法和比較研究法，研究了青島市房地產(chǎn)金融市場發(fā)展的基本情況，通過對青島市2001年至2006年經(jīng)濟(jì)金融有關(guān)數(shù)據(jù)的研究，反映了青島市住房金融風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀，揭示了目前青島市住房金融風(fēng)險(xiǎn)管理中存在的主要

2、問題。借鑒發(fā)達(dá)國家在住房金融市場上累積的有益經(jīng)驗(yàn)，及美國、日本和香港爆發(fā)的住房金融危機(jī)的深刻教訓(xùn)，得出了要有效控制住房金融風(fēng)險(xiǎn)，必須加強(qiáng)和完善住房金融市場體系、機(jī)構(gòu)體系、產(chǎn)品體系和金融政策環(huán)境的結(jié)論。 本文的創(chuàng)新之處在于：一是將理論分析與作者的具體工作實(shí)際相結(jié)合。通過四種經(jīng)濟(jì)學(xué)理論解釋將青島市住房金融風(fēng)險(xiǎn)具體細(xì)分為六大類風(fēng)險(xiǎn)，分別是市場風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)和資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。二是作者在研究過程中，不僅查閱